Villa 5 chambres, 440 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Située au sommet de l'une des nombreuses collines verdoyantes qui entourent le Lac Trasimène en Ombrie, à une altitude d'environ 580 m.s.l.m., cette fantastique Villa en pierre bénéficie d'une position privilégiée pour sa vue sur tout le Lac et parfaitement exposée au soleil.
La propriété est facilement accessible car la route est goudronnée jusqu'à la porte d'entrée, d'où l'on accède à l'intérieur du terrain de propriété d'environ 1 ha et entièrement clôturé. La villa ne se trouve pas au bord de la route et jouit d'une bonne intimité, grâce aussi aux diverses plantes ornementales qui la protègent des voisins et de l'extérieur.
Devant la villa se trouve la piscine orientée vers le Lac et avec un panorama fantastique sur celui-ci et sur la plaine toscane environnante, localisée dans la “Valdichiana”. La villa, qui se développe sur deux niveaux, est divisée en 2 unités et, si on le souhaite, en 3, chacune indépendante et avec sa propre chaudière à GPL.
Au Rez-de-Chaussée d'environ 181 m², nous trouvons : Entrée, séjour double avec une vue fantastique sur le Lac, une Chambre avec salle de bain. Du séjour et de la chambre, on peut accéder à la grande terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une cuisine en briques apparentes et sa salle à manger ou petit-déjeuner, la deuxième chambre et la deuxième salle de bain. Relié par un escalier intérieur mais, si on le souhaite, également avec son entrée indépendante, nous trouvons l'Étage Inférieur d'environ 257 m², composé comme suit : 3 chambres chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine, une quatrième salle de bain, deux pièces qui forment une grande taverne, plus 2 autres pièces actuellement utilisées comme salons. À cet étage, à l'extérieur, nous trouvons également la piscine. À l'extérieur de la villa se trouve un grand garage facilement accessible et spacieux où 2 voitures peuvent facilement entrer. Dans le jardin, nous trouvons également un puits toujours important et deux zones de barbecue. La Villa est en excellent état et parfaitement conforme à la fois au point de vue cadastral et urbanistique. La Villa peut être une excellente solution pour une utilisation résidentielle privée ou pour une utilisation réceptive, car elle dispose de tous les espaces et caractéristiques utiles pour une activité réceptive. Les conditions de la propriété sont très bonnes et il s'agit certainement d'une propriété très intéressante.
Pour les services publics, il y a l'aqueduc municipal et l'eau des puits ; Le chauffage est au GPL qui alimente 3 chaudières, chacune pour les 3 appartements de la villa et des panneaux solaires peuvent être installés si on le souhaite. Le village principal et tous les services sont à 8 minutes en voiture.