Maison 8 chambres, 890 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Située au sommet d'une colline dans la commune de Lisciano Niccone et surplombant le lac Trasimène, cette splendide propriété du XVIIIe siècle fait actuellement l'objet d'une rénovation complète menée avec le plus grand soin. La propriété comprend une villa, une ferme, deux piscines et divers bâtiments annexes. La villa de 415 m² accueillera au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle, une cave à provisions, une salle de bain et une pièce technique. L'étage sera composé d'une salle, de trois chambres (dont une grande suite parentale avec accès exclusif à une terrasse de 50 m² avec vue sur le lac) et de trois salles de bains. L'étage supérieur comprendra une salle, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. Les salles de bains présenteront des finitions élégantes en marbre et la cuisine sera agrémentée de plans de travail en travertin. Le chauffage par le sol (à l'exception du deuxième étage) et la climatisation garantiront un confort optimal. À l'extérieur, le jardin est enrichi d'arbres centenaires et abrite une piscine panoramique de 6x2 m avec vue sur le lac et les collines, adjacente à un petit local de service. La ferme de 410 m² accueillera un grand salon avec des arcs et une cave à vin moderne, une cuisine spacieuse avec cave à provisions, une salle à manger, une salle de détente/bureau, des toilettes et un ancien four à pain. L'étage supérieur sera composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès exclusif à la loggia panoramique, trois salles de bains et une buanderie. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de qualité, tels que des sols en terre cuite fabriquée à la main (tant dans les espaces intérieurs qu'aux allées extérieures), des salles de bains en élégant marbre travertin et une cuisine agrémentée de plans de travail en travertin et de meubles en bois artisanal. La ferme disposera du chauffage par le sol et de la climatisation. La piscine panoramique de 7x15 m avec vue sur le lac et les collines environnantes est adjacente à un local de service de 20 m². De plus, la ferme est accompagnée d'une orangerie de 46 m² et d'une dépendance pour les invités. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 6 500 m² avec entrée privée et portail, avec la possibilité, sur accord confidentiel, d'étendre la superficie jusqu'à 20 hectares, comprenant 1 hectare de jardin et de vastes forêts riches en champignons et en truffes. La villa et la ferme seront vendues partiellement meublées, prêtes à être habitées et personnalisées. Une propriété qui allie charme historique, finitions de qualité et une position unique.