Ferme 5 chambres, 360 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Immergée dans le paysage typique de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa superbement rénovée est à vendre dans les magnifiques collines entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à courte distance du lac Trasimeno et de la célèbre station balnéaire de Lisciano Niccone. La position collinaire offre une vue panoramique époustouflante sur le lac Trasimeno. La villa est située dans un grand jardin privé de 4000 m², entièrement clôturé, disposé sur plusieurs niveaux, avec un coin barbecue, un four à bois et un petit parcours de minigolf. Judicieusement agencée et orientée vers le soleil, la villa bénéficie d'une lumière naturelle extraordinaire tout au long de la journée, rendant les espaces intérieurs toujours parfaitement lumineux. Raffinée et élégante, l'intérieur de la demeure à vendre offre depuis chaque pièce un aperçu unique de l'ensemble du paysage qui l'entoure, jusqu'aux eaux du lac Trasimeno. La propriété est située dans un contexte privé mais non isolé. Par un grand portail en bois et un chemin d'accès, on atteint les différents espaces de stationnement, dont deux garages souterrains. La villa est une construction moderne en trois étages, d'une superficie intérieure de 360 m², avec deux magnifiques terrasses panoramiques : une au premier étage et une au niveau inférieur, où se trouve également la belle piscine panoramique. Au niveau d'entrée, on trouve un salon très spectaculaire avec de grandes fenêtres donnant directement sur le lac, des plafonds hauts en poutres en bois et des mezzanes en terre cuite apparentes, une salle à manger, un bureau et une chambre avec vue sur une terrasse et une salle de bain. Au niveau inférieur, il y a un séjour avec une double exposition sur la deuxième terrasse panoramique, où est encastrée une piscine en maçonnerie en forme de haricot et un solarium pavé en terre cuite. Au même étage, on trouve également une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Au niveau inférieur, il y a un salon avec cheminée, une cuisine habitable, deux chambres, deux salles de bains et un dressing avec buanderie. Toutes les fenêtres sont en bois et équipées de moustiquaires. Une petite maison en bois abrite un espace de vie avec une salle de bain supplémentaire. La propriété est équipée d'un poêle à granulés, de deux cheminées, d'un système photovoltaïque et d'un puits privé avec collecte des eaux de pluie.