Villa 5 chambres, 578 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Au coeur de l'Ombrie la plus authentique, à quelques minutes de la frontière avec la Toscane et des principales commodités, se dresse une résidence extraordinaire datant du XVIIIe siècle. C'est une propriété turn-key, entièrement restaurée avec une approche méticuleuse qui a su préserver son âme historique, l'enrichissant de conforts modernes et de finitions du plus haut niveau. La villa bénéficie d'une position privilégiée avec une vue splendide sur le lac Trasimène et est accessible depuis Sienne en seulement 80 minutes.
Restauration complète et atmosphère rafraîchissante
La restauration, réalisée de manière complète et minutieuse, a impliqué toutes les parties de la structure, y compris le remplacement complet des systèmes électriques et hydrauliques, la rénovation du toit et l'installation de la climatisation dans toutes les pièces. Les intérieurs sont lumineux, élégants et harmonieux: une parfaite fusion entre le caractère d'origine de la propriété et un design contemporain, ce qui la rend habitable de suite.
Espaces d'habitation et zone nuit
La propriété offre cinq chambres et cinq salles de bains, réparties avec une grande attention à l'intimité et au confort. Deux grandes suites d'invités enrichissent la zone nuit, tandis que la majestueuse chambre principale constitue un environnement unique, grâce à l'accès exclusif à une terrasse panoramique de cinquante mètres carrés avec une vue incomparable sur le lac. Les meubles sélectionnés, en partie inclus dans la vente, contribuent à créer une atmosphère accueillante et charmante.
Jardins, Terrain et Extérieur
Entouré d'un terrain privé d'environ 6 500 mètres carrés, la villa est accessible par deux entrées indépendantes, toutes deux équipées de portails électriques. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Les beaux jardins, soignés avec élégance, encadrent la piscine panoramique de 714 m, d'où vous pourrez profiter d'une vue fascinante sur le lac Trasimène. Pour compléter les espaces extérieurs, il y a une maison de pool raffinée, qui ajoute confort et valeur à l'espace détente.
Emplacement et connexions
La propriété est située dans une position stratégique et bien reliée aux principales villes d'art et aux principaux aéroports du centre de l'Italie. A seulement dix minutes se trouve également l'un des hôtels de charme les plus renommés d'Italie, témoignage du prestige et de l'exclusivité de la région. Également à proximité, il y a aussi l'un des plus beaux parcours de golf d'Europe, une autre confirmation du haut niveau des services présents dans la région. Pérouse est accessible en environ trente minutes, tandis que Cortona est à un peu plus de vingt minutes. Sienne est à environ une heure et vingt, tandis que Florence est accessible en 90 minutes environ. L'aéroport international de Pérouse est San Francesco d'Assise à environ trente-cinq minutes, tandis que les aéroports de Florence et Rome Fiumicino sont accessibles respectivement en une heure et demie et deux heures et un quart. Ces connexions rendent la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire facilement accessible.
Une propriété unique sur le marché
La villa est l'un des meilleurs exemples de restauration aujourd'hui disponibles dans la région. Élégant, prêt à vivre, partiellement meublé et équipé de tout le confort, il est parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse. Une combinaison rare d'histoire, de luxe et de paysages à couper le souffle.