Maison de campagne 4 chambres, 350 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée dans le silence absolu des collines ombriennes, à deux pas du village de Lisciano Niccone, cette charmante ferme allie l'authenticité de la tradition rurale au charme intime et chaleureux d'une maison de maître. Nichée sur plus de trois hectares de terrain privé, la propriété offre un panorama sublime de douces collines, de forêts de feuillus et de paysages naturels aux couleurs changeantes au fil des saisons, offrant une expérience différente chaque jour.


COMPOSITION INTERNE
Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et aéré, baigné de lumière par de nombreuses fenêtres, sublimant chaque détail architectural. La salle à manger, réchauffée par une grande cheminée, véritable point central de l'espace, communique harmonieusement avec la cuisine attenante, créant une atmosphère conviviale propice au partage et à la vie quotidienne. Un débarras et un cabinet de toilette complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et caractère.
Un escalier mène à l'étage supérieur, entièrement dédié aux chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Trois autres chambres, chacune dotée de sa propre identité, offrent des espaces généreux et raffinés, parfaits pour recevoir famille ou invités. Une salle de bain supplémentaire dessert cet étage, complétant ainsi un aménagement pensé pour le confort et la fonctionnalité.


ÉTAT ET FINITIONS
Les intérieurs conservent avec élégance les traits les plus nobles de la tradition ombrienne-toscane : poutres apparentes qui traversent chaque pièce comme des lignes de mémoire, sols en terre cuite dans le salon qui évoquent le passé avec la chaleur matérielle, et parquet enveloppant dans la zone nuit, transmettant un sentiment d'intimité et de sophistication.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est complétée par une charmante annexe adjacente mais totalement indépendante, comprenant un grand salon avec cuisine et une chambre, parfaite pour accueillir des amis, de la famille ou pour une hospitalité charmante, garantissant une intimité totale.
Au sous-sol se trouvent également deux garages avec entrées indépendantes et une cave pratique, idéale pour un parking, un espace technique ou un local de service pour soutenir la propriété principale.
À l'extérieur, le vaste terrain entourant la maison s'ouvre tel un parc naturel privé, ponctué de clairières, d'arbres centenaires et d'un charmant étang qui ajoute une touche de poésie au paysage. Ces vastes espaces verts offrent également la possibilité de construire une piscine panoramique, conçue selon vos envies, pour accentuer encore l'atmosphère de tranquillité et de beauté intemporelle qui caractérise cette propriété.


UTILISATION ET POTENTIEL
Idéale comme résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et privé, mais aussi parfaite comme maison de vacances exclusive, cette maison est un havre de paix pour l'âme, un endroit pour ralentir, respirer la beauté et redécouvrir la perfection des petites choses.