Villa 3 chambres, 425 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Sur le lac Trasimène, dans la commune de Lisciano Niccone, se trouve une charmante villa d'environ 425 mètres carrés, entourée d'un grand jardin privé de 3 000 mètres carrés avec une vue fascinante sur le lac.

Description : Située sur une douce colline verdoyante, la propriété offre une atmosphère de tranquillité sans renoncer au confort de ses espaces. D'une surface d'environ 425 m2, l'intérieur s'ouvre sur des pièces lumineuses et bien structurées : le hall d'entrée dessert un agréable salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une terrasse et un porche, ainsi qu'une pièce de rangement très pratique. La partie nuit, reliée par un couloir pratique, comprend trois chambres, un vestiaire, deux autres salles de bains et un deuxième porche. Au sous-sol, une grande salle de séjour, une kitchenette et une salle de bains ajoutent de la polyvalence, idéale pour des moments conviviaux ou des espaces multifonctionnels.

Espaces extérieurs : Le jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés entoure la villa, créant une oasis de verdure dans laquelle alternent des zones entretenues et des zones ombragées. Le paysage est complété par une piscine en excellent état qui devient le protagoniste de journées de détente et de couchers de soleil suggestifs sur le lac.

État et finitions : La villa est structurellement saine et bien entretenue : façade en pierre et enduit en excellent état, installations en état de marche et déjà présentes. Les intérieurs, bien qu'ordonnés et habitables, reflètent un style lié aux années passées. Ceux qui souhaitent des pièces au design plus contemporain auront la possibilité de les rénover selon leurs goûts personnels, transformant ainsi les espaces en un équilibre parfait entre le confort moderne et l'élégance architecturale. Un potentiel qui allie fiabilité constructive et possibilités de personnalisation.

Possibilités d'utilisation : La position réservée, mais bien reliée aux principaux services, rend cette propriété idéale aussi bien comme résidence familiale spacieuse et accueillante que comme investissement dédié à l'accueil touristique, en accord avec la demande croissante de structures d'hébergement immergées dans la nature.

Situation : La villa est située dans une zone de grand charme, au cœur de l'Ombrie, à quelques pas des villages les plus caractéristiques du centre de l'Italie. De là, il est facile de rejoindre Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Castiglion Fiorentino, Pérouse et Assise, au milieu de l'art, de l'histoire et des traditions gastronomiques et vinicoles. Un cadre authentique qui englobe tout le meilleur de la vie entre l'Ombrie et la Toscane.