Ferme 3 chambres, 410 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Lago Trasimeno, Immergée dans le vert des collines ombriennes et surplombant le lac Trasimeno, cette splendide ferme d'environ 410 mètres carrés allie charme rural, tranquillité et paysage, entourée d'environ 12,5 hectares de terrain avec parc et piscine.

Description : La ferme, datant du 19ème siècle, a fait l'objet d'une importante rénovation qui a permis de mettre en valeur la structure d'origine et de préparer le bâtiment à une réalisation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, la propriété est prête à accueillir des finitions et des aménagements personnalisés. Le rez-de-chaussée offre un large espace pour le salon, la salle à manger, la cuisine, l'espace détente, le couloir, l'office et la salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La distribution des pièces est fonctionnelle et conçue pour une utilisation quotidienne confortable et détendue.

Etat et finitions : La propriété est présentée dans un état d'inachèvement avancé, offrant au futur propriétaire la possibilité de choisir les matériaux, les finitions et le style, donnant ainsi forme à une résidence authentique et personnelle. Les travaux réalisés à ce jour garantissent une base solide prête à accueillir des installations et des détails de qualité. Un projet de concept d'intérieur pour inspiration est disponible sur demande.

Espaces extérieurs : Le contexte naturel dans lequel elle s'inscrit est l'un de ses points forts. Un parc se développe autour de la structure, offrant des espaces idéaux pour les moments de détente en plein air. La piscine est en position panoramique, pour profiter des couchers de soleil ombriens. Une dépendance existante enrichit encore la propriété, tandis qu'une base préparée permet la construction d'un pool house. Le terrain, d'une superficie d'environ 12,5 hectares, garantit l'intimité et la confidentialité, avec la possibilité de s'agrandir grâce à des zones supplémentaires qui peuvent être achetées.

Possibilités d'utilisation : Parfaite pour ceux qui souhaitent construire une résidence alliant tradition et fonctionnalité, cette ferme représente également une opportunité valable pour la mise en place d'une structure réceptive au charme typiquement italien. L'amplitude des espaces et le contexte naturel en font une solution idéale pour des activités liées au bien-être, à l'hospitalité ou simplement à la vie à la campagne, dans l'un des paysages les plus appréciés de l'Italie centrale.

Situation : La propriété est située près de Lisciano Niccone, dans une zone tranquille mais bien desservie. À quelques minutes de Passignano sul Trasimeno, elle est bien placée par rapport aux principales destinations de l'Ombrie et de la Toscane : Pérouse, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Sienne, Arezzo et Orvieto sont facilement accessibles. Rome et Florence sont également bien desservies, ce qui fait de cette propriété l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix sans renoncer au confort.