Villa 7 chambres, 900 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Une magnifique propriété panoramique située dans des jardins et des terrains parfaitement entretenus. Cette prestigieuse propriété immobilière a commencé avec une ferme en ruine. Le propriétaire actuel, une équipe de talentueux maçons et artistes en pierre locaux, avec l'aide d'une cour de remise en état et d'une réserve de sang, de sueur et de larmes sur la période de 2 ans Villa Lavanda a été complétée sans frais épargnés et au cours des 2 années suivantes, les maisons d'hôtes ont été construites et enfin le chalet des gardiens a été construit pour compléter cette propriété exceptionnelle surplombant la vallée de Niccone et bordant le domaine exclusif Reschio. Le niveau de finition est exceptionnel avec des plafonds voûtés récupérés et des sols en pierre blanche crémeuse qui étaient autrefois marché par des soldats romains de la région de Pulia donnant à cette propriété une sensation de luxe élégante. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive clé en main avec suffisamment d'espace pour les invités et le personnel dans une position exceptionnelle avec une vue exceptionnelle. Quatre propriétés, deux piscines, un court de tennis, une salle de sport, une cave à vin, une oliveraie et des jardins - un état de l'art, un domaine italien impeccable, entièrement équipé et prêt à profiter.
Située sur 17,8 hectares, la propriété est située dans l'emplacement le plus recherché de l'Ombrie; la vallée de Niccone et est adjacente au domaine Reschio de renommée mondiale. Près de la ville toscane de Cortona et du lac Trasimène en Ombrie. Une propriété unique et sans tracas pour ceux qui recherchent la hauteur de l'opulence et de la tranquillité. Un haut niveau d'intimité et de sécurité systèmes deux routes d'entrée avec portails électriques donnant accès privé à la plus grande des deux maisons d'hôtes.
La maison principale a été construite selon les plus hautes spécifications et dispose de tous les luxes qu'on s'attendrait à arranger intelligemment dans une maison confortable et relaxante. La grande propriété de trois étages avec une vue imprenable sur la vallée de Niccone est construite sur l'empreinte d'une ancienne ferme.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée voûtée principale avec accès au salon avec cheminée, placard à eau, bureau et une cuisine/salle à manger de 56 mètres carrés avec loup et appareils subzero avec accès à une terrasse panoramique couverte de glycines avec barbecue. Il offre un espace de vie fluide et intime. A l'étage, il y a un deuxième bureau, une chambre d'amis avec douche double et une terrasse privée. La suite principale de 70 mètres carrés se trouve dans la tour et comprend une chambre principale, une terrasse panoramique, un dressing et une salle de bain complète avec des dalles de travertin de couleur miel. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une salle de sport entièrement équipée avec douche et hammam, une cave à vin, une buanderie, un WC technique et un débarras. Un tunnel voûté mène à une terrasse avec une piscine d'eau salée de 17 x 7 mètres avec une couverture électrique.
La plus grande des deux maisons d'hôtes indépendantes a été construite en pierre et ressemble extérieurement à une ferme de style ombrien typique tandis que l'intérieur est contemporain avec un salon/cuisine et une salle à manger à aire ouverte de 80 mètres carrés plus une buanderie et des services, trois chambres en suite et un garage souterrain de 100 mètres carrés. Il y a une piscine d'eau salée carrée de 6 x 6 mètres sur la terrasse panoramique.
La petite maison d'hôtes de deux étages dispose d'une chambre avec salles de bains privatives et d'un accès séparé et la chambre au rez-de-chaussée bénéficie d'une Pergola couverte.
Situé à presque le point le plus élevé du domaine est un bâtiment agricole de 125 mètres carrés nouvellement construit pour le personnel qui comprend deux studios, une cuisine, des douches et un atelier. Toutes les propriétés ont des fenêtres à double vitrage et un chauffage central au sol.
Les quatre bâtiments sont répartis sur 17,8 hectares et comptent environ 300 oliviers. Les jardins entretenus sont automatiquement irrigués avec de l'eau provenant de quatre puits et d'un lac artificiel. Il y a des milliers d'arbustes et de plantes à fleurs ainsi qu'un splendide jardin de roses et une façade complète de Jasmin parfumant l'air pendant les mois d'été. Le court de tennis a une surface d'herbe synthétique.
Le domaine est géré et entièrement doté tout au long de l'année. Tous les équipements de la ferme et la plupart des meubles sont inclus dans la vente.
Dans tout un magnifique domaine situé dans un cadre glorieux à quelques minutes en voiture de Mercatale di Cortona parfaitement aménagé, luxueux et accueillant