795 000 €
Ferme 3 chambres, 226 m² Lisciano Niccone, Pérouse (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Enchanteur villa de 226 m2 à Lisciano Niccone, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Composé de 3 chambres, 4 salles de bains, un garage et une piscine de 15x5 mètres, c'est le cadre idéal pour vivre de luxe dans un environnement serein et naturel.
Nichée dans une position dominante et panoramique, cette villa de 226 m2 est une tranche de paradis, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. La propriété, répartie sur trois niveaux, offre des espaces spacieux et un mélange parfait d'élégance et de confort.
Le sous-sol dispose d'un débarras pratique, idéal pour le stockage ou comme espace de loisirs. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace de vie décloisonné, avec un espace repas ouvrant sur un porche panoramique par une porte française, et un salon avec une cheminée thermos raffinée, en faisant le cœur de la villa. Cet étage comprend également une cuisine moderne, un garage, un bureau polyvalent, une salle de bain avec baignoire et deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante.
Au premier étage, la chambre principale offre une chambre spacieuse avec une grande terrasse panoramique et une salle de bain privée. Cet étage est complété par trois débarras, parfaits pour des besoins supplémentaires.
La villa est entourée d'un parc exclusif de 6 430 m2, entièrement clôturé, avec une magnifique piscine de 15x5 mètres, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue en constante évolution sur le lac. A quelques pas de la maison, deux dépendances sont dédiées au stockage.
Construite dans les années 1980 et rénovée avec goût en 2015, la villa dispose de finitions de haute qualité avec des matériaux haut de gamme qui allient élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort.
La villa dispose d'un système de chauffage GPL, mais les propriétaires préfèrent utiliser la cheminée thermos et les panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau sanitaire, minimisant ainsi l'impact écologique. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits de 100 mètres ainsi que par le système d'eau public, et la propriété bénéficie d'une connexion Internet à fibre optique à grande vitesse.
Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances exclusive, une retraite luxueuse pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis tout en profitant d'une vue inégalée sur le lac Trasimène.
À seulement 400 mètres de la villa, il y a un restaurant, un bar et un magasin de tabac, tandis que les services les plus proches sont situés à environ 6 km (10 minutes).
Cortona est à 20 km (30 minutes), Città di Castello à 40 km (45 minutes) et Passignano sul Trasimène à 10 km (15 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 40 km (40 minutes), tandis que les aéroports de Florence, Pise et Rome sont respectivement à 140 km (1 heure 30 minutes), 200 km (2 heures 20 minutes) et 240 km (2 heures 30 minutes).
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Nichée dans une position dominante et panoramique, cette villa de 226 m2 est une tranche de paradis, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. La propriété, répartie sur trois niveaux, offre des espaces spacieux et un mélange parfait d'élégance et de confort.
Le sous-sol dispose d'un débarras pratique, idéal pour le stockage ou comme espace de loisirs. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace de vie décloisonné, avec un espace repas ouvrant sur un porche panoramique par une porte française, et un salon avec une cheminée thermos raffinée, en faisant le cœur de la villa. Cet étage comprend également une cuisine moderne, un garage, un bureau polyvalent, une salle de bain avec baignoire et deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante.
Au premier étage, la chambre principale offre une chambre spacieuse avec une grande terrasse panoramique et une salle de bain privée. Cet étage est complété par trois débarras, parfaits pour des besoins supplémentaires.
La villa est entourée d'un parc exclusif de 6 430 m2, entièrement clôturé, avec une magnifique piscine de 15x5 mètres, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue en constante évolution sur le lac. A quelques pas de la maison, deux dépendances sont dédiées au stockage.
Construite dans les années 1980 et rénovée avec goût en 2015, la villa dispose de finitions de haute qualité avec des matériaux haut de gamme qui allient élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort.
La villa dispose d'un système de chauffage GPL, mais les propriétaires préfèrent utiliser la cheminée thermos et les panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau sanitaire, minimisant ainsi l'impact écologique. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits de 100 mètres ainsi que par le système d'eau public, et la propriété bénéficie d'une connexion Internet à fibre optique à grande vitesse.
Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances exclusive, une retraite luxueuse pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis tout en profitant d'une vue inégalée sur le lac Trasimène.
À seulement 400 mètres de la villa, il y a un restaurant, un bar et un magasin de tabac, tandis que les services les plus proches sont situés à environ 6 km (10 minutes).
Cortona est à 20 km (30 minutes), Città di Castello à 40 km (45 minutes) et Passignano sul Trasimène à 10 km (15 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 40 km (40 minutes), tandis que les aéroports de Florence, Pise et Rome sont respectivement à 140 km (1 heure 30 minutes), 200 km (2 heures 20 minutes) et 240 km (2 heures 30 minutes).
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable226 m²
- Chambres3
- Salles d’eau4
- Terrain1 m²
- Classe énergie
- Référence9240
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
6.6 km - Gare - Passignano sul Trasimeno
- Hôpital15.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Côte93.0 km
- Station de ski37.6 km
Informations sur Lisciano Niccone
- Altitude314 m d’altitude
- Superficie35.18 km²
- Type de territoireColline interne
- Population590
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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