Villa 4 chambres, 230 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Située à quelques minutes du lac Trasimène, la villa La Consuma s'étend sur un terrain d'environ 10 000 m². Immergée dans un paysage naturel enchanteur, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire qui s'étend jusqu'à Montepulciano et Monte Amiata, offrant des vues à couper le souffle en toute saison.

EXTÉRIEURS
Le jardin privé entourant la villa est parfaitement entretenu et offre de grands espaces extérieurs, idéaux pour profiter du calme et de la beauté du paysage environnant. L'un des points forts de la propriété est la piscine de 15x5 mètres, avec une vue incroyable sur le lac Trasimène, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou se détendre au coucher du soleil. La terrasse panoramique de plus de 100 m², directement accessible depuis le séjour, est parfaite pour les déjeuners en plein air et les soirées entre amis.

INTÉRIEUR - REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille avec un grand séjour ouvert de 65 m², où le design contemporain se mêle aux détails traditionnels, comme la cheminée à bois, créant un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine séparée, parfaitement équipée et dotée d'un four à pizza intégré pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine et pour créer des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Également au même niveau, nous trouvons deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée, parfaites pour les invités ou la famille. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou salle de lecture, offrant un coin calme et privé.

INTÉRIEUR - PREMIER ÉTAGE
A l'étage supérieur se trouve la suite parentale, un grand espace privé avec de hauts plafonds et accès à un balcon de 9 m², d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur le lac. La suite comprend une luxueuse salle de bains privative et un dressing spacieux. Les environnements se caractérisent par des matériaux de qualité et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.

CONFORT ET TECHNOLOGIE
La propriété est équipée d'un système de chauffage innovant combinant une chaudière à bois, des panneaux solaires et un système de gaz GPL, garantissant efficacité énergétique et confort en toute saison. La connexion par fibre optique garantit une couverture Internet rapide et fiable, parfaite pour ceux qui travaillent à domicile ou pour leurs loisirs.

POSITION
À seulement 6 km de la ville de Tuoro, La Consuma offre la bonne combinaison de tranquillité et de commodité. La proximité de restaurants renommés et des commodités locales, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers, rendent cette propriété idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige.

PRINCIPALES DISTANCES
Villes les plus proches : à 20 minutes de Cortona et de la gare, à 30 minutes de Pérouse.
Aéroports : 40 minutes Aéroport de Pérouse à 75 minutes de Florence, 2 heures de Rome.