Villa 6 chambres, 360 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

A la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans les belles collines entre Tuoro et Lisciano Niccone, villa avec une vue imprenable sur le lac Trasimène, avec jardin et piscine. Situé dans un contexte privé mais non isolé, la propriété a un accès exclusif depuis un grand portail en bois et une avenue qui mène à diverses places de stationnement et aux deux garages en sous-sol. La villa, d'environ 360 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, dès que vous entrez, vous êtes frappé par la majesté du splendide salon avec une vue spectaculaire grâce aux grandes et fabuleuses fenêtres sur le lac, et aux plafonds avec poutres en bois et tuiles. En continuant, il y a un accès à un salon-salle à manger, une cuisine avec kitchenette intégrée, deux chambres dont une donnant sur une grande terrasse panoramique (solarium) de 30 m2, une salle de bain et une armoire / buanderie. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où se trouvent un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et une buanderie. Le salon donne sur une terrasse très panoramique de 75 mètres carrés avec une piscine en maçonnerie en forme de haricot et de solarium environnant. La propriété comprend une maison en bois composée d'un espace de vie avec salle de bain. Le jardin environnant de 4000 mètres carrés est entièrement clôturé et bien utilisable avec des espaces plats et de charmantes terrasses. Il y a deux pergolas avec barbecue et four à bois, et un joli mini-golf. La propriété a d'excellentes finitions et est équipée d'un système photovoltaïque, d'un aqueduc municipal et d'un puits, d'une ligne téléphonique fixe, d'un wifi, d'un portail électrique. Le chauffage est garanti par le GPL, un poêle à granulés et deux cheminées. La villa est à seulement 2 km de la ville, la route d'accès est très facile. Cette propriété bénéficie d'une intimité considérable et d'un panorama spectaculaire qui va de la campagne verdoyante au lac céleste. Il peut être utilisé comme première maison, ou comme résidence secondaire, avec la possibilité d'accueillir grâce à sa division interne ou comme villa de luxe pour la location touristique.