Ferme 4 chambres, 580 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

Charmante maison en pierre de 280 m2 à une courte distance du village pittoresque de Lisciano Niccone, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, 11,3 hectares de terrain et une piscine 6x12.
À une courte distance du village pittoresque de Lisciano Niccone, cette charmante maison en pierre est à vendre. Récemment rénové, la propriété est répartie sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée: En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse avec un îlot central, parfaite pour les rassemblements sociaux. Cela s'ouvre sur un porche extérieur confortable.
Un grand salon avec de vastes fenêtres offre une vue panoramique sur le jardin.
Une salle de bain d'invités pratique complète ce niveau.
Premier étage: A l'étage, vous trouverez quatre chambres bien éclairées, deux salles de bains élégantes, un débarras pratique et un bureau polyvalent qui peut facilement être converti en une cinquième chambre.
La propriété est entourée de 11,3 hectares de terrain, offrant amplement d'espace pour des promenades dans la nature.
Le jardin dispose d'une piscine traitée au chlore de 6x12 mètres, idéale pour se détendre les jours d'été. De plus, il y a deux ruines sur le terrain, totalisant environ 300 m2, qui peuvent être rénovées et transformées en maison d'hôtes, améliorant encore le potentiel de la propriété.

La ferme a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, tels que des sols en travertin et des poutres en bois, qui confèrent à la propriété un caractère unique et une élégance intemporelle.
Chaque détail a été soigneusement soigné pour préserver l'authenticité et le charme de la structure d'origine.

La maison est équipée d'un système de chauffage au GPL efficace, avec la possibilité d'utiliser des granulés et du bois.
Le rez-de-chaussée dispose du chauffage au sol, tandis que l'étage supérieur est équipé de radiateurs.
L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, mais la propriété peut facilement être reliée au réseau d'eau public.
La ferme est également équipée d'un système d'alarme et de surveillance moderne pour assurer une sécurité maximale.

Cette splendide propriété est idéale à la fois comme résidence privée, compte tenu de sa proximité avec les principaux services, et comme investissement pour la location touristique.
L'emplacement stratégique et le charme de la ferme en font un excellent choix pour ceux qui recherchent une retraite tranquille et prestigieuse dans l'un des quartiers les plus fascinants de l'Ombrie.

La maison en pierre est à seulement 2 km (3 minutes) du village de Lisciano Niccone, où tous les services essentiels sont disponibles.
Certaines des villes les plus enchantes de l'Ombrie et de la Toscane sont facilement accessibles: Tuoro sul Trasimène est à 10 km (15 minutes), Umbertide est à 20 km (20 minutes), et Città di Castello est à 35 km (35 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 45 km (45 minutes), tandis que les aéroports de Florence, Rome et Pise sont accessibles en un peu plus de deux heures.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.