Ferme 5 chambres, 394 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

A vendre villa exclusive de 281 m2 avec vue romantique sur le lac et piscine 7X3 à Lisciano Niccone, Pérouse, avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains et 6,580 m2 de terrain.
Surplombant le romantique lac Trasimène, en Ombrie, nous trouvons à la vente cette charmante villa de 281 m2, divisée sur 3 niveaux répartis comme suit:
Au sous-sol, il y a 2 charmants appartements d'environ 50 m2 chacun, tous deux composés d'une kitchenette avec coin repas et salon, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un local technique avec entrée séparée.
Le rez-de-chaussée et la maison du premier étage la résidence principale de la villa, et il est divisé comme suit:
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un grand et lumineux salon avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue romantique sur le lac et piscine 7X3, d'un WC de service, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'une buanderie avec accès extérieur.
Au premier étage, il y a 2 chambres avec une splendide terrasse panoramique et une salle de bain.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 6,580 m2 de terrain, dont 1,640 m2 sont utilisés comme jardin, tandis que les 4 940 m2 restants sont utilisés comme bois.

La propriété a été entièrement rénovée en 2008, en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, dans la résidence principale, le système de chauffage est au sol, tandis que les appartements au sous-sol ont des radiateurs.
En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété est desservie par l'aqueduc public.

Cette propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances, grâce à sa position panoramique stratégique et à sa proximité avec tous les services nécessaires.
Le village le plus proche est à seulement 5 km (10 minutes).
Passignano sul Trasimène 10 km (15 minutes), lac Trasimène 5 km (15 minutes), Cortona 15 km (20 minutes), Castiglione del Lago 20 km (25 minutes), Pérouse 35 km (40 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 50 km (45 minutes).
Aéroport de Florence 135 km (1 heure 45 minutes), Aéroport de Rome 240 km (2 heures 45 minutes), Aéroport de Pise 205 km (2 heures 30 minutes).


Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).