2 750 000 €
Ferme 7 chambres, 605 m² Lisciano Niccone, Pérouse (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Ferme historique avec parc, piscine et maison d'hôtes à vendre, entourée de bois et d'oliviers. Il est situé entre la Toscane et l'Ombrie et est à environ 15 minutes de Lisciano Niccone et du lac Trasimène. Une partie du bâtiment principal était à l'origine une église. Aujourd'hui, à la place, vous trouverez ici un salon et une salle à manger de 65 mètres carrés où il est possible d'accueillir de nombreuses personnes ainsi que de petits événements. Les travaux de restauration de cette propriété ont été strictement conservateurs. Avec la Soprintendenza, les propriétaires ont pris des décisions méticuleuses pour conserver le charme d'origine de l'endroit. La maison principale a trois niveaux, un hall d'entrée, un salon, une double cuisine, une chambre / bureau, une salle de bain et une buanderie ainsi qu'une grotte suggestive sculptée dans la roche pour une cave fraîche. Il y a quatre chambres avec quatre salles de bains. Cheminées et accès au jardin dans de nombreuses pièces. La première ferme mesure environ 470 mètres carrés. Divisée en deux niveaux, la maison d'hôtes mesure 160 mètres carrés: entrée, salon, cuisine, salle de bain et buanderie; accessible par un escalier intérieur et extérieur, le 1er étage comprend 3 chambres et deux salles de bains. Grand jardin avec piscine jumelée donnant sur le magnifique paysage. Terrain d'environ 3 hectares (7,5 acres) avec bois et oliviers. Il y a trois puits d'approvisionnement en eau. Inséré dans le marché locatif, la propriété offre une belle vue sur les collines toscanes.
Grâce à une restauration récente qui met la beauté et la fonctionnalité en parfaite harmonie avec les éléments traditionnels tels que la pierre, les queues de terre cuite, les plafonds en bois et en brique, la ferme et l'annexe sont entièrement rénovées et en parfait état d'entretien. Ici, les touches modernes, les couleurs coloniales et les sols en terre cuite sont parfaitement mélangés. La propriété est également caractérisée par des cadres de fenêtres en bois avec moustiquaires et, si nécessaire, des grilles en fer forgé.
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires: électricité, téléphone fixe et chauffage au gaz GPL. Cheminées et poêles à bois. Puits du système d'eau. Ventilateurs avec système de refroidissement possible.
Cette propriété est idéale pour profiter de la campagne avec tranquillité. Cela pourrait être à la fois une résidence principale et une résidence secondaire. Compte tenu de l'emplacement stratégique, la maison peut être un endroit pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Grâce à la présence abondante d'eau, il serait également possible de démarrer une entreprise de production d'huile d'olive. Compte tenu de la particularité et de la multifonctionnalité des deux bâtiments, cette propriété peut également être maintenue sur le marché locatif.
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est accessible par une route de terre de 2,5 km. Villes voisines: Mercatale et Lisciano Niccone (7/8 km), lac Trasimène et Umbertide (15/20 km). De belles villes historiques et culturelles comme Cortona, Pérouse, Città della Pieve et Città di Castello sont accessibles en 30/45 minutes. L'aéroport de San Francesco D'assisi est proche.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Grâce à une restauration récente qui met la beauté et la fonctionnalité en parfaite harmonie avec les éléments traditionnels tels que la pierre, les queues de terre cuite, les plafonds en bois et en brique, la ferme et l'annexe sont entièrement rénovées et en parfait état d'entretien. Ici, les touches modernes, les couleurs coloniales et les sols en terre cuite sont parfaitement mélangés. La propriété est également caractérisée par des cadres de fenêtres en bois avec moustiquaires et, si nécessaire, des grilles en fer forgé.
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires: électricité, téléphone fixe et chauffage au gaz GPL. Cheminées et poêles à bois. Puits du système d'eau. Ventilateurs avec système de refroidissement possible.
Cette propriété est idéale pour profiter de la campagne avec tranquillité. Cela pourrait être à la fois une résidence principale et une résidence secondaire. Compte tenu de l'emplacement stratégique, la maison peut être un endroit pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Grâce à la présence abondante d'eau, il serait également possible de démarrer une entreprise de production d'huile d'olive. Compte tenu de la particularité et de la multifonctionnalité des deux bâtiments, cette propriété peut également être maintenue sur le marché locatif.
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est accessible par une route de terre de 2,5 km. Villes voisines: Mercatale et Lisciano Niccone (7/8 km), lac Trasimène et Umbertide (15/20 km). De belles villes historiques et culturelles comme Cortona, Pérouse, Città della Pieve et Città di Castello sont accessibles en 30/45 minutes. L'aéroport de San Francesco D'assisi est proche.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable605 m²
- Chambres7
- Salles d’eau6
- Terrain3 m²
- Classe énergie
- Référence5503
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute4.6 km
- Hôpital13.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Côte94.7 km
- Station de ski39.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.8 km - Pharmacie - Farmacia Protani
- Vétérinaire5.5 km - Vétérinaire
Informations sur Lisciano Niccone
- Altitude314 m d’altitude
- Superficie35.18 km²
- Type de territoireColline interne
- Population590
Contacter l’agence
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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