Descriptif

Niché au milieu d'un hameau agricole autrefois situé dans la vallée panoramique de Pian Di Marte où Hannibal marchait sur ses éléphants pour combattre les Romains au lac Trasimène. La maison prend toute l'extrémité d'un bloc central donnant sur son jardin plat de plus de 1000 m2. Le hameau ne compte pas plus de 6 logements séparés. Les étages central et supérieur ont été entièrement restaurés vers 2004 avec des matériaux récupérés, des carreaux de terre cuite à la main, de nouvelles poutres en châtaignier et des bois croisés. L'étage central se compose d'une grande pièce de plus de 31 m2 (334 pieds carrés) avec une cuisine / salle à manger et un salon. L'étage supérieur est dédié à deux chambres et une salle de douche tandis qu'en 2008 les propriétaires ont restauré le rez-de-chaussée avec son entrée séparée sur un appartement d'une chambre pour les invités également d'une superficie totale utilisable de 31 m2.
Les murs extérieurs ont tous été pointus et l'ensemble de la propriété a été magnifiquement entretenu. Il y a de la place pour l'amélioration dans le jardin et beaucoup d'espace pour une piscine. Les vues sont bonnes «Agréable de campagne».
Accès facile et juste un hop pour Passignano sur le lac Traimeno pour un déjeuner ou un dîner super poisson. 40 km de l'aéroport de Pérouse.

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Nestled in the middle of a, once, farming hamlet located in the panoramic Pian Di Marte valley where Hannibal marched his elephants to fight Romans at lake Trasimeno. The house takes the whole end of a central block looking over its flat garden of over 1000 sqm. The hamlet has no more than 6 separate dwellings. The central and upper floor were fully restored around 2004 using reclaimed materials, hand fired terracotta tiles, new chestnut beams and cross timbers. The central floor consists of a large room of over 31 sqm (334 square feet) with a kitchen/dining and living area. The upper floor is dedicated to two bedrooms and a shower room whilst in 2008 the owners restored the ground floor with its separate entrance to a one-bedroom apartment for guests also with a total usable floor area of 31 sqm.
The external walls have all been pointed and the overall property beautifully maintained. There is some room for improvement in the garden area and plenty of room for a pool. The views are good “Country Pleasant”.
Easy access and just a hop to Passignano on Lake Traimeno for a super fish lunch or dinner. 40 km from Perugia Airport.

Al centro di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani al lago Trasimeno. La casa occupa l'intera estremità di un blocco centrale che si affaccia sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq. Il borgo conta non più di 6 abitazioni separate. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente ristrutturati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, cotto fatto a mano, nuove travi di castagno e traverse. Il piano centrale è costituito da un'ampia sala di oltre 31 mq con cucina/pranzo e zona giorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e a un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente per ricavarne un bilocale per gli ospiti, anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq.
I muri esterni sono stati tutti puntellati e la proprietà nel suo complesso è stata ben mantenuta. C'è un po' di spazio per migliorare l'area del giardino e molto spazio per una piscina. La vista è buona "Country Pleasant".
Facile accesso e solo un salto a Passignano sul Lago Traimeno per un pranzo o una cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun: 750 m - Arrêt de bus
6.2 km - Gare - Passignano sul Trasimeno
Sortie d’autoroute: 5.8 km
Hôpital: 15.1 km - Ospedale di Umbertide
Côte: 92.9 km
Station de ski: 35.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.2 km - Boucherie
2.2 km - Supermarché - Conad
2.2 km - Marchand de fruits et légumes
3.2 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 2.2 km - Restaurant - Bar Rist. Pizzeria
2.2 km - Café - Bar Garibaldi
2.9 km - Bar - I Giardini
6.4 km - Fast-food - Friggitoria
Activités sportives: 6.0 km - Salle de gym - Estetica Fidias
13.0 km - Centre sportif - Palestra di Terontola - basket-ball/volley-ball
13.9 km - Club de golf - Golf Club Antognolla
18.5 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
Écoles: 2.3 km - École
14.8 km - Université - University Of Georgia Cortona
15.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
Pharmacie: 2.7 km - Pharmacie - Farmacia Protani
Vétérinaire: 8.3 km - Vétérinaire

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Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

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Maison de campagne 3 chambres, 1040 m²
Lisciano Niccone, Pérouse (province)

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