Ferme 2 chambres, 135 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Immergé dans la tranquillité et le charme du quartier des Vignes, nous proposons à la vente une splendide ferme en pierre entièrement rénovée et avec mise aux normes antisismiques. Une demeure unique, où la tradition ombrienne se fond parfaitement avec le paysage, offrant un panorama d'une beauté rare.
Le bien, d'une superficie totale d'environ 140 m², se développe sur deux niveaux soignés dans les moindres détails : l'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur le séjour agrémenté d'une cheminée caractéristique qui domine la pièce, à côté d'une spacieuse cuisine habitable et d'une salle de bain. À l'étage, se trouve la zone nuit qui comprend deux chambres lumineuses.
Deux espaces confortables complètent le bien : un débarras et une cave, parfaits pour le stockage d'outils et de provisions.
La propriété conserve intact le charme typique de la ferme de campagne, avec de magnifiques détails en pierre apparente et des plafonds avec poutres en bois.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 5 hectares de terrain de différents types, divisés entre environ 2,5 hectares de terres cultivables, environ 3,6 hectares de zone boisée et un verger d'oliviers luxuriant en production qui compte environ 275 arbres. Une valeur ajoutée d'un intérêt extrême et d'un charme extraordinaire est représentée par l'approvisionnement en eau autonome, qui utilise une source d'eau provenant directement d'une grotte naturelle voisine. En ce qui concerne les installations, le confort de vie est garanti par un système de chauffage avec poêle à granulés connecté à des radiateurs, capable de diffuser la chaleur de manière uniforme dans toutes les pièces de la maison. Le bien est équipé d'un système d'élimination des eaux usées autonome composé d'une fosse biologique de type Imhoff et d'une dispersion ultérieure dans le sous-sol. Le bien peut disposer d'une connectivité Internet via la technologie satellite.
Le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un grand terrain, déjà prête à être habitée et à une courte distance du centre-ville.