Maison de campagne 6 chambres, 430 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Située sur une colline, la propriété attire immédiatement le regard par son vaste terrain environnant, une vallée verdoyante entièrement privée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent des espaces ouverts, calmes et ensoleillés.
Située sur un plateau à environ 600 mètres d'altitude, la ferme conserve les caractéristiques des bâtiments ruraux typiques.
L'ensemble de la structure mesure 400 m², auxquels s'ajoutent 3 bâtiments complètement indépendants pour un total de 380 m².
Le terrain, principalement composé de pâturages et de terres arables, mesure au total 56 hectares, qui peuvent être entièrement consolidés et convertis en vignoble, oliveraie ou verger.


COMPOSITION INTERNE


L'espace de vie se situe principalement au premier étage, accessible par un escalier typiquement ombrien, entièrement construit en pierre et en terre cuite, et couvert d'un portique à poutres apparentes et en terre cuite. La maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains. La propriété inclut également un logement indépendant composé d'un séjour, lui aussi avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, cinq pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins.


ÉTATS ET FINALES


Entièrement rénové en 2000, l'édifice a conservé la quasi-totalité de son style d'origine. On y retrouve des poutres apparentes, des plafonds carrelés, des éléments en bois, notamment les portes, et des fenêtres ornées de grilles en fer forgé artisanales. Les murs intérieurs sont en pierre apparente brossée, tandis que les cheminées, réalisées par des artisans locaux, confèrent au lieu une agréable touche historique.


UTILISATION ET POTENTIEL


Grâce à l'étendue du terrain disponible, la propriété se prête à de multiples usages, allant d'une résidence privée traditionnelle à la possibilité de créer un établissement hôtelier avec une ferme/exploitation d'élevage attenante.


DISTANCES


Ville


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Pérouse 50 km
Assise 65 km


Mers et lacs


Adriatique 85 km
Mer Tyrrhénienne 200 km
Lac Trasimène 55 km




Aéroports


Pérouse 50 km
Ancône 100 km
Bologne 230 km


Autoroutes


A14 Km 50
A1 Km 90