Agrotourisme 8 chambres, 450 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Nichée dans les collines paisibles à seulement 12 km du centre historique de Gubbio, cette remarquable propriété de campagne offre intimité, caractère et un hébergement généreux dans l'un des paysages les plus fascinants de l'Ombrie.
Entourée de verdure mature et de campagne ouverte, la propriété comprend une ferme historique d'environ 450 m², une maison d'hôtes séparée de 80 m², une piscine de 12 x 6 mètres et environ 1,5 hectare de terrain entièrement clôturé.
La résidence principale a des origines remontant au XVIe siècle et est répartie sur trois niveaux, conservant l'atmosphère et les proportions d'une maison de campagne ombrienne traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, la propriété offre une taverne spacieuse avec salle de bain, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bain.
Le premier étage s'ouvre sur un salon impressionnant et aéré avec de hauts plafonds, créant un espace central particulièrement accueillant. D'ici, vous avez accès à une terrasse caractéristique donnant sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à l'accueil de la famille, des invités ou des visiteurs payants.
L'étage inférieur abrite un petit appartement indépendant composé d'un séjour, une chambre et une salle de bain, ainsi que deux autres pièces et deux espaces de rangement. Cette partie de la maison offre également un hébergement pratique pour les personnes à mobilité réduite.
À une courte distance de la ferme principale se trouve une maison d'hôtes indépendante d'environ 80 m², actuellement aménagée en appartement avec deux chambres et deux salles de bain. Cela offre un hébergement supplémentaire excellent tout en maintenant l'intimité par rapport à la résidence principale.
Adjacent à la propriété se trouve une propriété voisine séparée, qui n'est pas incluse dans la vente. Les deux propriétés sont clairement séparées par un mur de séparation important, offrant un degré élevé d'intimité aux espaces de jardin et de piscine. Il est important de noter que les deux domaines sont totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée privée et d'une route d'accès séparée, garantissant que l'accès à une propriété ne passe pas par ou n'interfère pas avec l'autre.
Les espaces extérieurs sont l'un des plus grands atouts du domaine. La piscine de 12 x 6 mètres est située dans environ 1,5 hectare de terrain entièrement clôturé, offrant amplement d'espace pour la détente, les jardins et la vie en plein air tout en assurant l'intimité et la sécurité.
L'emplacement ajoute une valeur considérable à la propriété. Gubbio est l'une des villes médiévales les plus importantes et les mieux préservées de l'Ombrie, appréciée internationalement pour son centre historique extraordinaire, son architecture monumentale et son identité culturelle forte. Ses points de repère incluent le Palazzo dei Consoli imposant, Piazza Grande et la Basilique de Sant'Ubaldo, tandis que la ville est également réputée pour la Corsa dei Ceri, une célébration traditionnelle vieille de plusieurs siècles.
Malgré l'environnement rural calme, la propriété est facilement accessible depuis Gubbio et est bien située pour explorer le centre de l'Italie, y compris Pérouse, Assise et la campagne ombrienne et toscane plus vaste.
Grâce à son hébergement important, sa maison d'hôtes indépendante, sa piscine et sa proximité de l'une des villes historiques les plus visitées de l'Ombrie, le domaine convient également parfaitement comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances ou propriété hôtelière.
Il offre également un excellent potentiel pour la location de vacances, un havre de paix à la campagne ou un hébergement pour les invités, tirant parti de la demande internationale continue de propriétés historiques authentiques dans la campagne ombrienne.