Ferme 5 chambres, 417 m²

Gubbio, Pérouse (province)

“Casale Lago e Castelli” (Maison de Campagne Lac et Châteaux) occupe une position véritablement privilégiée, avec plus de 18 000 mètres carrés de terrain qui entourent la propriété. Cela comprend un parc privé adjacent à la maison principale, des points de vue panoramiques isolés pour admirer le lac et ses châteaux, et un bois où l'on peut se promener à la recherche de champignons et de truffes. La paix et l'intimité règnent en maître.
Ce qui attire immédiatement votre attention est le panorama à couper le souffle—quelque chose de vraiment unique et qui rappelle un conte de fées. Contemplez des paysages préservés, un lac paisible et les châteaux perchés au-dessus. Vous aurez l'impression de remonter le temps, mais tous les services essentiels se trouvent à seulement dix minutes en voiture dans un charmant village médiéval.
La maison de ferme de 346 mètres carrés est répartie sur deux étages. Une restauration récente a préservé son caractère traditionnel tout en lui conférant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Particulièrement enchanteurs sont les murs en pierre apparente et les arches intérieures, qui confèrent de la profondeur et un sentiment d'espace à la grande pièce de vie et à la cuisine ouverte, occupant presque tout le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également un hall d'entrée spacieux, une chambre et une salle de bain pour les invités.
À l'étage, vous êtes accueilli par des plafonds hauts et un salon supplémentaire, qui peut également être accessible de l'extérieur via un escalier en pierre. En plus de cet espace de vie impressionnant, il y a quatre chambres—trois dont disposent de splendides salles de bains privatives. La chambre principale donne sur le magnifique lac et, en plus d'une salle de bains privative spacieuse, dispose d'un dressing spacieux.
À l'extérieur, un four à pain en pierre fait face au jardin plat, un cadre idéal pour accueillir des dîners et des réunions dans une intimité totale. La piscine, bordée d'une pelouse et d'un espace de terrasse généreux, offre amplement de place pour les chaises longues, les parasols et les transats. L'ensemble de la propriété est complété par une annexe en pierre de 71 mètres carrés actuellement enregistrée comme espace de rangement, nécessitant des travaux d'entretien.
Cette maison de ferme a subi une rénovation complète, tant sur le plan structurel que des finitions. Un soin particulier a été apporté à la préservation de matériaux traditionnels de haute qualité, notamment des sols en terre cuite, des poutres en bois, des plans de travail en marbre et des murs en pierre apparente. Dans certaines zones, un enduit vénitien a été habilement appliqué. De charmantes arches en pierre créent des ouvertures lumineuses entre les pièces de réception et la cuisine, offrant des espaces de vie généreux rarement trouvés dans une maison de campagne traditionnelle. L'annexe actuellement enregistrée comme espace de rangement nécessite des travaux d'entretien.
Toutes les commodités et les services sont entièrement opérationnels. La propriété est alimentée par un réservoir de GPL pour le chauffage et bénéficie d'un raccordement à l'eau municipal. En outre, des panneaux solaires thermiques ont été installés pour chauffer l'eau, offrant à la fois confort et efficacité écologique.
“Casale Lago e Castelli” est le choix idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente, que ce soit comme résidence principale ou comme maison secondaire. La propriété participe également à la location de vacances à court terme, ce qui en fait un excellent investissement et une source de revenus régulière pendant les périodes où vous n'y résidez pas.
“Casale Lago e Castelli” bénéficie d'un cadre rare et privilégié—avoir une vue imprenable sur des collines verdoyantes, un lac paisible et deux châteaux surplombant la campagne environnante est en effet peu courant. Le lac en question est le “Lago di Valfabbrica”, bordé par le sentier de randonnée San Francesco, où vous pourrez vous promener au cœur de la nature. La beauté naturelle abonde sur la propriété elle-même, qui comprend également un bois privé.
Malgré cette solitude idyllique, le village le plus proche offrant toutes les commodités se trouve à seulement dix minutes en voiture, via une route blanche bien entretenue de deux kilomètres qui s'étend sur des vallées et des collines à couper le souffle avant de rencontrer le goudron. Gubbio se trouve à seulement 20 kilomètres de la propriété, et Pérouse à 35 kilomètres, assurant un accès facile à l'une des principales artères de la région.
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue – par l'intermédiaire du technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.