Maison de campagne 20 chambres, 1080 m²

Gubbio, Pérouse (province)

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET ESPACES MULTIFONCTIONNELS
Idéal pour une copropriété entre plusieurs familles, un lieu de réception de mariage, un centre de santé, un établissement hôtelier de charme ou une résidence privée prestigieuse.


DESCRIPTION DU BIEN

À seulement 10 minutes de Gubbio, nichée dans les collines ombriennes et dominant le paysage, cette charmante propriété comprend une maison de ferme principale, une dépendance, un grand bâtiment multifonctionnel pour les espaces de vie partagés et une piscine panoramique chauffée. Un bien rare, où le charme authentique de la tradition ombrienne se mêle au confort moderne et aux technologies de pointe. Grâce à la présence de nombreux logements indépendants, aux vastes espaces communs et à l'extraordinaire modularité des espaces, la propriété se prête à de multiples aménagements.


COMPOSITION INTERNE

La maison principale s'étend sur environ 525 m² sur deux niveaux, avec un porche et une terrasse panoramique de 40 m².
La propriété comprend actuellement 11 appartements, pouvant accueillir un total de 34 personnes. Elle inclut également une annexe de 160 mètres carrés divisée en trois appartements indépendants.
Il y a également un grand espace multifonctionnel d'environ 204 mètres carrés avec un salon doté d'une cheminée, un coin bar et une cuisine entièrement équipée, idéal comme espace commun, club privé, espace événementiel, salle de fitness, centre de bien-être ou lieu de rencontre et de socialisation.

ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété s'étend sur environ 60 000 mètres carrés, au cœur de la paisible campagne ombrienne. Le parc et les espaces verts abritent de nombreux arbres fruitiers, de magnifiques arbres de grande taille et de majestueux chênes, conférant au domaine un caractère unique, une ombre bienvenue et une atmosphère authentique et intemporelle. Son joyau est une piscine panoramique chauffée de 14 x 6 mètres, agrémentée d'un vaste solarium et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
La propriété comprend également un système photovoltaïque de 15 kW avec batterie de stockage, l'eau courante, un puits privé et une borne de recharge pour véhicules électriques.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une solution idéale pour plusieurs familles souhaitant partager un domaine prestigieux en Ombrie, tout en préservant leur intimité et leur indépendance. Elle se prête également parfaitement à l'organisation de mariages et d'événements exclusifs, à l'implantation d'un centre de santé, d'un centre de bien-être, d'un projet de développement holistique, d'un établissement hôtelier de charme, ou encore à la création d'une résidence privée prestigieuse en pleine nature. Le domaine abrite actuellement une activité hôtelière florissante, appréciée par une clientèle internationale et bénéficiant d'excellentes critiques en ligne et d'une solide présence sur le marché. Les personnes intéressées peuvent accéder à des informations détaillées concernant le taux d'occupation, le chiffre d'affaires et le potentiel de développement.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Gubbio 10 km
Pérouse 49 km
Assise 62 km
Florence 159 km
Rome 217 km

Lacs et mer


Lac Trasimène 78 km
Mer Adriatique 83 km
Mer Tyrrhénienne 240 km

Aéroports


Aéroport de Pérouse à 47 km
Aéroport d'Ancône à 102 km
Aéroport de Florence à 170 km
Aéroport de Rome à 245 km