430 000 €

Demeure historique 5 chambres, 460 m²
Gubbio, Pérouse (province)

Demeure historique à Gubbio
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Caractéristiques

Descriptif

Maison de campagne historique avec fortification du XVe siècle, 460 m² au total et 16 hectares de terrain à Nogna (Gubbio)
Immergée dans le calme de la campagne eugubine, cette propriété charmante de 460 m² se développe en deux corps principaux et représente une opportunité rare : un mélange parfait d'histoire, d'espaces habitables immédiats et de potentiel de personnalisation, le tout entouré de 16 hectares de terrains mixtes, à la fois cultivés et boisés, qui garantissent une intimité absolue et un large éventail.
Première unité – Fortification historique du XVe siècle (200 m², déjà habitable)
Rez-de-chaussée : vastes locaux et caves (idéaux pour le stockage, la cave à vin ou les espaces techniques).
Premier étage (zone jour et nuit déjà habitable et finie) : grande cuisine avec cheminée, lumineux séjour, trois chambres, deux salles de bains et entrée/couloir. Distribution confortable et fonctionnelle.
Deuxième étage : mansarde suggestive à l'état brut (à personnaliser complètement selon les goûts et les besoins – parfaite pour un bureau, un coin détente, des chambres supplémentaires ou un espace ouvert).
Deuxième unité – Indépendante et flexible (193 m² au total)
Corps secondaire parfait comme dépendance, hébergement pour invités, atelier ou extension de la résidence principale. 77 m² d'habitation à l'état brut : deux chambres + cuisine + W. C. Facilement connectable ou destiné à une unité autonome. 94 m² de hangar/dépôt : grand espace ouvert avec cloisons intérieures, idéal pour le rangement d'outils, de voitures, de stockage ou de conversion. 22 m² de fondation/cave technique : espace accessoire avec une hauteur de 2,45 m.
Extérieurs et terrain
La propriété est entourée de 16 hectares de terrains mixtes (cultivés et boisés), avec un fort potentiel agricole, forestier ou simplement pour profiter d'une nature immaculée et d'une intimité totale. Un bien au fort caractère historique et à l'attrait important, idéal comme résidence principale à personnaliser, deuxième maison de prestige, ou investissement pour agriturismo/country house.
Espaces flexibles, habitabilité immédiate de la partie historique et terrain généreux : une opportunité à ne pas manquer dans le cadre magnifique de Gubbio.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Demeure historique
État
Habitable de suite
Surface habitable
460 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Classe énergie
NA
Référence
Dimora storica

Distance de:

Aéroports

33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

71.0 km - Rimini RMI - Miramare

76.0 km - Ancona AOI - Falconara

111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Transport en commun

270 m - Arrêt de bus

14.0 km - Gare - EX Stazione FAC Montecorona (demolita)

Sortie d’autoroute
32.6 km
Hôpital
14.0 km - Ospedale di Umbertide
Côte
67.7 km
Station de ski
11.1 km

Autour de ce bien

Magasins

3.5 km - Boucherie - Agromacelleria Agricola Claudio Fondacci

3.5 km - Boulangerie - Pasticceria - Panificio

3.6 km - Supermarché - Conad

5.9 km - Épicerie

Manger à l’extérieur

3.2 km - Restaurant - La Botticella

3.6 km - Café - Bar Mocaiana

4.9 km - Bar - Bar Bomboletti

8.9 km - Fast-food - Lo Spicchio

Activités sportives

3.4 km - Salle de gym - Palestra scuola

6.9 km - Centre sportif - CVA Semonte - Calcetto,pallavolo,basket

11.1 km - Centre équestre

20.3 km - Club de golf - Golf Club Antognolla

Écoles

3.4 km - École - D.D. 2^ CIRC. A. MORO GUBBIO

9.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Scientifico - Liceo Artistico

20.8 km - Université - Università degli uomini originari di Costacciaro

Pharmacie
6.0 km - Pharmacie - Farmacia Cardinali
Vétérinaire
14.1 km - Vétérinaire

Informations sur Gubbio

Altitude
522 m d’altitude
Superficie
525.77 km²
Type de territoire
Montagne interne
Population
30923

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