430 000 €

Demeure historique 5 chambres, 460 m²
Gubbio, Pérouse (province)

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Maison de campagne historique avec fortification du XVe siècle, 460 m² au total et 16 hectares de terrain à Nogna (Gubbio)

Immergée dans le calme de la campagne eugubine, cette propriété charmante de 460 m² se développe en deux corps principaux et représente une opportunité rare : un mélange parfait d'histoire, d'espaces habitables immédiats et de potentiel de personnalisation, le tout entouré de 16 hectares de terrains mixtes, à la fois cultivés et boisés, qui garantissent une intimité absolue et un large éventail.

Première unité – Fortification historique du XVe siècle (200 m², déjà habitable)

Rez-de-chaussée : vastes locaux et caves (idéaux pour le stockage, la cave à vin ou les espaces techniques).

Premier étage (zone jour et nuit déjà habitable et finie) : grande cuisine avec cheminée, lumineux séjour, trois chambres, deux salles de bains et entrée/couloir. Distribution confortable et fonctionnelle.

Deuxième étage : mansarde suggestive à l'état brut (à personnaliser complètement selon les goûts et les besoins – parfaite pour un bureau, un coin détente, des chambres supplémentaires ou un espace ouvert).

Deuxième unité – Indépendante et flexible (193 m² au total)

Corps secondaire parfait comme dépendance, hébergement pour invités, atelier ou extension de la résidence principale. 77 m² d'habitation à l'état brut : deux chambres + cuisine + W. C. Facilement connectable ou destiné à une unité autonome. 94 m² de hangar/dépôt : grand espace ouvert avec cloisons intérieures, idéal pour le rangement d'outils, de voitures, de stockage ou de conversion. 22 m² de fondation/cave technique : espace accessoire avec une hauteur de 2,45 m.

Extérieurs et terrain

La propriété est entourée de 16 hectares de terrains mixtes (cultivés et boisés), avec un fort potentiel agricole, forestier ou simplement pour profiter d'une nature immaculée et d'une intimité totale. Un bien au fort caractère historique et à l'attrait important, idéal comme résidence principale à personnaliser, deuxième maison de prestige, ou investissement pour agriturismo/country house.

Espaces flexibles, habitabilité immédiate de la partie historique et terrain généreux : une opportunité à ne pas manquer dans le cadre magnifique de Gubbio.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien: Demeure historique
État: Habitable de suite
Surface habitable: 460 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Classe énergie: NA
Référence: Dimora storica

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
71.0 km - Rimini RMI - Miramare
76.0 km - Ancona AOI - Falconara
111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 270 m - Arrêt de bus
14.0 km - Gare - EX Stazione FAC Montecorona (demolita)
Sortie d’autoroute: 32.6 km
Hôpital: 14.0 km - Ospedale di Umbertide
Côte: 67.7 km
Station de ski: 11.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 3.5 km - Boucherie - Agromacelleria Agricola Claudio Fondacci
3.5 km - Boulangerie - Pasticceria - Panificio
3.6 km - Supermarché - Conad
5.9 km - Épicerie
Manger à l’extérieur: 3.2 km - Restaurant - La Botticella
3.6 km - Café - Bar Mocaiana
4.9 km - Bar - Bar Bomboletti
8.9 km - Fast-food - Lo Spicchio
Activités sportives: 3.4 km - Salle de gym - Palestra scuola
6.9 km - Centre sportif - CVA Semonte - Calcetto,pallavolo,basket
11.1 km - Centre équestre
20.3 km - Club de golf - Golf Club Antognolla
Écoles: 3.4 km - École - D.D. 2^ CIRC. A. MORO GUBBIO
9.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Scientifico - Liceo Artistico
20.8 km - Université - Università degli uomini originari di Costacciaro
Pharmacie: 6.0 km - Pharmacie - Farmacia Cardinali
Vétérinaire: 14.1 km - Vétérinaire

Informations sur Gubbio

Altitude: 522 m d’altitude
Superficie: 525.77 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 30923

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Mediocasa Gubbio

Via Giacomo Matteotti, 19, GUBBIO, Perugia

+39 0753742757 / +39 3470676055

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Demeure historique 5 chambres, 460 m² Gubbio, Pérouse (province)