Exploitation agricole 1 chambre, 1500 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Propriété prestigieuse entourée de verdure, idéale pour les entreprises hôtelières et les projets de développement, comprenant environ 10 hectares de terrain, dont près de 2 hectares sont constructibles.


La partie agritouristique se compose de deux fermes :
Le premier bâtiment comprend deux appartements d'environ 70 mètres carrés chacun, avec une cour privative de 700 mètres carrés. Le second bâtiment abrite un appartement d'environ 110 mètres carrés, actuellement divisé en deux mini-appartements, ainsi qu'un grand grenier. Le complexe comprend un espace sportif avec un court de tennis sur un terrain d'environ 1 500 mètres carrés et un vestiaire de 70 mètres carrés.
La propriété comprend un vaste domaine d'environ 2 hectares dédié à l'équitation, aménagé de manière fonctionnelle et professionnelle, comprenant :
Manège couvert avec bureau et vestiaire. Écurie. Box divisé en garages avec bureau (pour une surface totale d'environ 1 000 m² de bâtiments).
Dans le même quartier, on trouve également un restaurant-boulangerie d'environ 160 mètres carrés, ouvert et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est niché dans un cadre naturel charmant, mis en valeur par la présence de grands arbres.
La propriété offre une liberté d'utilisation et de développement maximale : une solution idéale pour l'agritourisme, les activités équestres, l'hôtellerie ou les investissements immobiliers haut de gamme.


Comme l'indique le projet établi par l'expert du vendeur, le potentiel de développement et de valorisation de l'ensemble de la propriété est mis en évidence, offrant la possibilité d'un investissement important. Le projet comprend notamment un manège de dressage, un centre sportif avec piscine et terrains de sport, un espace pour bungalows, vestiaires et salle de sport, un vaste parking et une nouvelle résidence, venant compléter les installations existantes.
La propriété offre d'importantes opportunités de développement, susceptibles de transformer le complexe en un pôle majeur d'hôtellerie, de sport et de tourisme.