Maison de campagne 3 chambres, 294 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur du centre historique de Colpalombo, dans une partie de l'ancien château, nous proposons à la vente une maison jumelée de caractère offrant une splendide vue panoramique sur la vallée environnante.


COMPOSITION INTERNE


La propriété, d'environ 250 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine dînatoire, deux chambres doubles (dont une avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite un bureau, un débarras et une salle de bains : un espace polyvalent idéal pour travailler ou se détendre. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon rustique, agrémenté d'un bar et d'une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un débarras. Parfait pour recevoir, dîner entre amis ou organiser des réceptions.


ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété comprend également des espaces extérieurs, dont un jardin privé d'environ 150 mètres carrés, particulièrement apprécié dans le centre historique, et une terrasse d'environ 15 mètres carrés située au troisième étage.


ÉTATS ET FINALES


Le salon rustique du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en granit, qui renforce l'atmosphère conviviale et la solidité des espaces. Les autres pièces de la maison sont carrelées, tandis que les chambres sont parquetées, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les équipements, en excellent état, contribuent au confort de vie et à une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété présente des façades en pierre traditionnelles, typiques de l'architecture du village, qui soulignent son charme authentique.


NOTES HISTORIQUES


La propriété est située à Colpalombo, un charmant village perché sur une colline surplombant la vallée du fleuve Chiascio, dans la municipalité de Gubbio.
Les origines de la ville remontent au Moyen Âge : entre les XIe et XIIe siècles, existait le Castrum Collis Palumbi, un établissement fortifié entouré de remparts et de tours. Au fil des siècles, le château fut disputé entre Gubbio et Assise, puis devint une partie du duché d'Urbino. Aujourd'hui encore, le village conserve le charme de son histoire, avec des vestiges des anciennes fortifications et un plan urbain typiquement médiéval.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le charme authentique d'un village historique, sans sacrifier l'espace et un jardin privé.
Grâce à son agencement sur plusieurs niveaux et à sa double entrée, la propriété se prête à diverses configurations de vie, ce qui la rend idéale comme résidence principale ou secondaire.

DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Gubbio 18,2 km
Pérouse 41,4 km
Assise 29,4 km
Genga 57,4 km
Fabro 89,9 km
Todi 74 km
Rome 207 km
Florence 190 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 87,1 km
Lac Bolsena 128 km
Mer Adriatique 94,4 km
Mer Tyrrhénienne 241 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 35,5 km
Aéroport de Rome à 233 km
Aéroport de Florence à 192 km

Autoroute
· E45 32,2 km