Villa 3 chambres, 172 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Description de la propriété
Situé dans un quartier de campagne calme, à seulement 4.5 km du centre historique de Gubbio, l'une des plus belles villes médiévales d'Ombrie. Cette splendide résidence est immergée dans la verdure des collines eugubines pittoresques. La propriété, rénovée en 2004, a été construite dans un style rustique, avec l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Entouré d'un jardin privé bien entretenu, entièrement clôturé, il a été conçu pour offrir un maximum de confort et de détente en toute saison.

Composition interne
Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à la fois par un élégant porche vitré, équipé de grandes portes coulissantes en double vitrage qui offrent une vue splendide sur le jardin, et par une entrée secondaire située à l'arrière de la cuisine.
De la véranda, il y a un accès à un espace ouvert lumineux qui comprend l'entrée, la cuisine et le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et bois caractéristique qui donne personnalité et chaleur à l'environnement. L'étage comprend une salle de bain et un bureau.
L'étage supérieur, accessible par un escalier fini en bois, abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un jacuzzi, d'un double lavabo, d'une élégante armoire intégrée en bois avec miroirs et d'une terrasse privée accessible par une porte-fenêtre. Depuis le couloir, un escalier en bois mène également à une petite mezzanine actuellement utilisée comme aire de jeux.

État et finitions
La construction de la propriété a été réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les sols sont en parquet fin, ainsi qu'en bois sont des portes et des luminaires, avec des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermoacoustique parfaite. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage au sol, qui contribue à créer un environnement chaleureux et accueillant en toute saison.

Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un grand jardin privé bien entretenu d'environ 1 200 mètres carrés, entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, qui garantit intimité et sécurité. Une élégante allée en briques mène à l'entrée principale de la maison, améliorant encore l'accès à la résidence.
Les espaces extérieurs, maintenus avec une grande attention, offrent des coins idéaux pour la détente en plein air et pour des moments de convivialité dans un cadre naturel suggestif.
A l'intérieur du jardin il y a un garage pratique.

La verdure environnante et le calme de la campagne font de l'extérieur de la maison un prolongement parfait de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement de la beauté du paysage eugubien.

Utilisation et potentiel
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature et comme résidence secondaire de vacances dans un quartier privé mais bien relié au centre. À seulement 3 km se trouvent tous les principaux services. Grâce à la qualité de la construction, aux grands espaces et à la distribution fonctionnelle des pièces, il est parfait pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et paisible. La propriété offre le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la commodité des services de la ville.