Ferme 6 chambres, 300 m²

Gubbio, Pérouse (province)

POSITION UNIQUE ET TRANQUILITÉ ABSOLUE
En position dominante et privée, immergée dans le calme des collines ombriennes, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre, finement restaurée et entourée d'un parc privé d'environ 2000 mètres carrés avec pinède. La propriété offre un équilibre parfait entre intimité et confort, à une courte distance des principaux services et des villages les plus fascinants d'Ombrie.

GRANDS ESPACES INTÉRESSÉS ET LUMINEUX
La ferme est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 300 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un accès direct à un grand porche extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air.

Le premier étage, également avec entrée indépendante, abrite une autre cuisine avec salon, quatre chambres et deux salles de bains, offrant ainsi une solution parfaite pour deux familles ou pour l'hébergement.

RÉNOVATION DE CHARME ET SÉCURITÉ
La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé les matériaux et le style traditionnel de l'Ombrie: murs en pierres apparentes, poutres en bois, chambres chaudes et rustiques. Un ajustement sismique a également été effectué et la propriété est équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance et portail automatique.

PARC PRIVÉ ET CONTEXTE NATUREL
La maison est entourée d'un magnifique jardin privé de 2000 mètres carrés avec une belle pinède et un puits, parfait pour l'irrigation. Tout cela est encadré par des arbres centenaires et des étendues vertes qui donnent une atmosphère de plongée totale dans la nature, idéale pour ceux qui veulent vivre en plein air ou simplement se régénérer loin du chaos de la ville.

VERSATILITÉ ET POTENTIEL
Cette propriété est un choix idéal à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement (B & B ou maison de vacances), grâce à la présence de deux unités indépendantes. La position stratégique vous permet de rejoindre facilement les principales villes d'art de l'Ombrie et les routes de liaison vers Rome, Florence et la côte.

PRINCIPALES DISTANCES

Ville d'art
Gubbio - 11 km

Genga - 63 km

Assise - 65 km

Pérouse - 49 km

Rome - 220 km

Florence - 160 km

Mer et lacs
Lac Trasimène - 52 km

Mer Adriatique - 80 km

Mer Tyrrhénienne - 220 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse - 47 km

Aéroport de Rome - 245 km

Aéroport de Florence - 173 km