Villa 6 chambres, 475 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Immergé dans le calme de la nature et surplombant une splendide vue vallonnée, nous proposons à la vente une villa individuelle de 475 mètres carrés, idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme établissement d'hébergement avec vocation agrotouristique. La propriété se compose de: Villa principale de 475 mètres carrés, sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses, de belles finitions et de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue sur le paysage environnant. Dépendance indépendante de 86 m2, parfaite comme maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou maison de gardien. Garage pour un total de 101 mètres carrés, capable d'accueillir plus de véhicules et équipé d'un accès facile. Entrepôt de 44 m2, polyvalent à usage agricole, entrepôt ou laboratoire. Piscine de 77 m2, avec solarium, parfaite pour des moments de détente et de divertissement. La propriété comprend un terrain d'environ 1, 48 hectares, divisé en: Bois en culture productive 300 oliviers en production, idéaux pour démarrer ou agrandir une activité agricole avec production d'huile d'olive de qualité. La position dominante offre une vue panoramique sur la vallée, tandis que le calme et l'intimité du contexte le rendent parfait pour ceux qui recherchent une oasis de paix. Grâce à sa configuration et à ses équipements, la propriété offre un potentiel considérable pour les activités d'agrotourisme, les événements, l'hospitalité diffuse ou le bien-être. Principales caractéristiques: Superficie totale couverte: plus de 700 mètres carrés entre villa, dépendance, garages et entrepôts terrestres: 1, 48 hectares Piscine Grands espaces intérieurs et extérieurs Potentiel d'hébergement / ferme Privacy absolue et vue imprenable. Une propriété rare, où confort, nature et opportunités de développement se rencontrent en parfait équilibre.