Villa 4 chambres, 400 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


A quelques pas du centre historique de Gubbio, nous proposons à la vente une splendide villa, immergée dans la tranquillité de la nature mais proche de toutes les commodités principales.


COMPOSITION INTERNE


La résidence, qui s'étend sur une superficie totale de 285 mètres carrés sur deux niveaux plus un sous-sol, se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour assurer indépendance, fonctionnalité et confort.
L'accès à la propriété se fait depuis la route principale par un portail automatique menant au jardin et depuis deux autres entrées principales de la villa ou par un portail piétonnier.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste et élégant séjour, une chambre, une cuisine lumineuse avec coin repas et cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, conférant caractère et confort aux pièces.
L'espace nuit se situe ici, comprenant trois chambres, un bureau et deux salles de bains. L'une des chambres s'ouvre sur un grand balcon d'angle, tandis que le bureau donne accès à une vaste terrasse panoramique. Ces spacieuses terrasses, d'une superficie totale de 66 m², entourent la villa et offrent des vues pittoresques à apprécier en toute saison.
La propriété comprend également un mini-appartement qui peut être rendu indépendant du reste de la villa.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ 111 mètres carrés, abrite une buanderie, une cave avec une grande cheminée et une salle de bain supplémentaire pour les invités, avec accès direct depuis l'extérieur et le salon, assurant un maximum de confort.


ESPACES EXTÉRIEURS


L'extérieur de la propriété est complété par un jardin en terrasse de 1 120 m2, une oasis de détente et de convivialité, idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air et enrichir la maison d'espaces verts soignés et accueillants.


ÉTAT ET FINITIONS


La villa conserve intact son charme des années 70, avec des sols en terre cuite au rez-de-chaussée et du parquet au premier étage, des détails qui interagissent harmonieusement avec les cinq cheminées - présentes dans les salons, les cuisines et le sous-sol - capables de donner chaleur et authenticité à l'atmosphère domestique.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette résidence élégante et polyvalente, divisible en deux unités, est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et indépendante avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre privé et confortable, à quelques pas du cœur battant de l'une des villes médiévales les plus charmantes d'Italie.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville


Gubbio 300 m
Pérouse 52,6 km
Assise 53,5 km
Rome 215 km
Ancône 108 km
Fano 76,9 km
Florence 170 km
Bologne 239 km


Mers et lacs


Mer Adriatique 114 km
Lac Trasimène 82,7 km


Aéroport


Pérouse 46,3 km
Rome Fiumicino 243 km
Florence 182 km


Autoroutes


A1 98,8 km