Maison de campagne 9 chambres, 320 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Description de la propriété
A quelques kilomètres de la ville historique de Gubbio, immergée dans les vertes collines de l'Ombrie, se dresse une splendide structure récemment rénovée, utilisée comme Bed Breakfast. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte de tranquillité et de charme absolus.
Composition interne
D'une superficie de 320 m2 répartis sur deux niveaux, le mas abrite 7 appartements indépendants comprenant chacun un séjour avec cheminée, une cuisine, des chambres et des salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée se trouvent cinq appartements, tandis que les deux autres sont situés au premier étage, offrant une gestion fonctionnelle et une parfaite répartition des espaces.
Etat et Finitions
La propriété, prête à être habitée, est en excellent état. Soigneusement rénovée en 2005, la ferme allie tradition et modernité grâce à l'utilisation de matériaux tels que les pierres apparentes, les sols monocuisson et les plafonds avec poutres en bois. Les luminaires et volets en PVC garantissent une excellente isolation thermique et sécurité.
Espaces extérieurs
Entourée d'environ 3 000 m2 de terrain, la propriété offre des espaces de vie extérieurs. La disposition pour la création d'une piscine panoramique représente une valeur ajoutée, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un coin de détente en pleine nature. La présence du puits garantit l'approvisionnement en eau de la propriété et est idéale pour arroser le jardin.
Utilisation et potentiel
Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur touristique. Grâce à sa position privilégiée et à ses caractéristiques uniques, la ferme offre des possibilités infinies à ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de l'Ombrie ou créer une rentabilité avec les entreprises hôtelières.
Distances
Ville
· Gubbio 7,9 km
· Genga 51,4 km
· Assise 60,6 km
· Pérouse 59,6 km
· Rome 223 km
· Florence 168 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 75,5 km
· Mer Adriatique 74,6 km
· Mer Tyrrhénienne 232 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 53,7 km
· Aéroport de Rome 252 km
· Aéroport de Florence 168 km

Autoroute
· E45 36,6km