Villa 3 chambres, 172 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


Située dans un cadre paisible à la campagne, à seulement 4,5 km du centre historique de Gubbio, l'une des plus belles villes médiévales d'Ombrie, cette splendide demeure est nichée dans la verdure des pittoresques collines eugubines. Rénovée en 2004, elle a été conçue dans un style rustique, avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails. Entourée d'un jardin privé bien entretenu et entièrement clôturé, elle a été conçue pour offrir un maximum de confort et de détente en toute saison.


COMPOSITION INTERNE
On accède au rez-de-chaussée soit par un élégant porche vitré, équipé de grandes portes coulissantes à double vitrage qui offrent une vue splendide sur le jardin, soit par une entrée secondaire située à l'arrière de la cuisine.
La véranda mène à un espace ouvert et lumineux comprenant le hall d'entrée, la cuisine et le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre et bois distinctive qui apporte personnalité et chaleur à l'espace. Une salle de bains et un bureau complètent l'étage.
L'étage, accessible par un escalier en bois, abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un jacuzzi, d'une double vasque, d'une élégante armoire à glace encastrée en bois et d'une terrasse privée accessible par des portes-fenêtres. Depuis le couloir, un escalier en bois mène à une petite mezzanine servant actuellement d'espace de jeux.


ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité. Les sols sont en parquet noble, tout comme les portes et fenêtres, avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite. Le chauffage au sol assure un cadre de vie confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de moustiquaires à toutes les fenêtres.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un grand jardin privé bien entretenu d'environ 1 200 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Une élégante allée en briques mène à l'entrée principale, améliorant encore l'accès à la résidence.
Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, offrent des lieux idéaux pour se détendre et partager des moments conviviaux dans un cadre naturel enchanteur. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation et est entièrement éclairé par un système d'éclairage, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un garage pratique se trouve dans le jardin.
La verdure environnante et le calme de la campagne font de l'extérieur de la maison une extension parfaite de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de la beauté du paysage eugubin.




UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, ou comme résidence secondaire de vacances dans un quartier isolé mais bien desservi par le centre-ville. Toutes les commodités principales sont à seulement 3 km. Grâce à la qualité de sa construction, à ses espaces de vie spacieux et à son agencement fonctionnel, elle est parfaite pour tous ceux qui recherchent un environnement confortable et paisible. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort des commodités de la ville.




DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Gubbio 4,1 km
· Assise 31,7 km
Pérouse 28,3 km
Rome 160,5 km
Florence 112,7 km


Mer et lacs
· Lac Trasimène 32,6 km
· Mer Adriatique 98,5 km
· Mer Tyrrhénienne 136,3 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 30,2 km
Aéroport de Rome 186,6 km
Aéroport de Florence 124,2 km


Autoroute
· E45 25,3 km