Maison de campagne 13 chambres, 820 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Eden Green - Un coin de paradis au cœur de l'Ombrie Niché dans la tranquillité immaculée des collines ombriennes, Eden Green est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un lieu pour l'âme, un refuge ressourçant où le temps semble ralentir, embrassant ceux qui le vivent avec beauté, silence et nature. À quelques kilomètres de Gubbio, dans un emplacement isolé mais stratégique, ce domaine incarne l'essence authentique de l'Ombrie, une région riche en histoire, spiritualité et traditions gastronomiques et viticoles. Malgré son atmosphère isolée, Eden Green est situé au cœur géographique de la région, parfaitement relié à des destinations emblématiques telles que Pérouse, Assise, Umbertide et Città di Castello. Un point de départ idéal pour explorer le « Cœur Vert de l'Italie » et s'inspirer de sa culture ancienne et de ses paysages à couper le souffle.
COMPOSITION INTERNE
Le domaine comprend trois bâtiments distincts totalisant 820 000 m², parfaitement intégrés au paysage et soigneusement restaurés en 2003 dans le respect de l'architecture rurale ombrienne. La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois appartements avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort aux hôtes. À l'étage se trouve la résidence principale, spacieuse et lumineuse, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de vie chaleureux, parfaits pour accueillir famille ou amis. L'annexe de 153 000 m² abrite quatre appartements indépendants supplémentaires, entourés de verdure et parfaits pour agrandir l'hébergement ou accueillir de grands groupes. Un troisième bâtiment, au rez-de-chaussée, abrite un charmant salon rustique avec cheminée et une cuisine industrielle professionnelle, idéale pour la restauration, les cours de cuisine ou les événements privés. À l'étage se trouvent deux appartements supplémentaires, dont l'un bénéficie d'une splendide terrasse panoramique surplombant les collines environnantes.
ÉTAT ET FINITIONS
L'élégance rustique règne partout, avec ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et ses détails en pierre d'origine qui confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. Un domaine conçu pour le bien-être et le développement durable. Entouré d'environ 38 hectares de terrain, Eden Green est un écosystème parfaitement équilibré entre nature et confort. Au cœur du luxuriant jardin panoramique se trouve une piscine à débordement, flanquée de deux jacuzzis et d'un espace barbecue aménagé, idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Le domaine est riche en eau, grâce à un puits de 50 mètres de profondeur et à un charmant lac privé, idéal pour pêcher ou simplement contempler le paysage en silence. Une oliveraie bien exposée garantit la production d'une huile d'olive vierge extra de qualité, tandis qu'une serre d'environ 3 000 mètres carrés offre des espaces idéaux pour la culture de fleurs et de plantes toute l'année. Côté énergie, la propriété est déjà tournée vers le développement durable : un système photovoltaïque de 20 kW assure autonomie et économies, tandis que le chauffage au GPL est alimenté par une citerne souterraine. Deux appartements disposent également de cheminées. Un système d'éclairage crépusculaire sublime les espaces extérieurs avec discrétion et élégance, sans altérer l'harmonie naturelle du lieu.
UTILISATION ET POTENTIEL
Eden Green représente la solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie en pleine nature, sans sacrifier le confort, l'intimité et la beauté. Idéale comme résidence privée pour une ou plusieurs familles, la propriété se prête également à l'hospitalité grâce à son agencement et à ses nombreux appartements indépendants. Les sentiers boisés, les promenades entre oliveraies et collines, la possibilité de pratiquer des sports de plein air ou simplement