Maison individuelle 4 chambres, 388 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Ferme panoramique avec oliviers, dépendance et espaces personnalisables - Gubbio

A une courte distance du cœur médiéval de Gubbio, dans une position privée mais facilement accessible par une route goudronnée pratique, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre construite en 2010, entourée de verdure de la campagne ombrienne et entourée de 3 hectares de terrain avec une oliveraie productive.

Le bâtiment est réparti sur trois niveaux:
???? Le premier étage, d'environ 194 mètres carrés, est accessible par un escalier extérieur indépendant. Les chambres, spacieuses et lumineuses, comprennent une entrée avec salon, quatre chambres, trois salles de bains (dont une à terminer), une salle à manger, une cuisine, deux placards et un accès au grenier.
???? Au rez-de-chaussée, de taille égale (194 mètres carrés), on accède par une deuxième entrée indépendante. Actuellement inachevé, il offre une grande polyvalence: il peut être transformé en un deuxième appartement indépendant ou utilisé pour agrandir l'espace de vie supérieur, créant une connexion interne entre les deux niveaux.
???? Au sous-sol, également de taille égale, se trouvent les locaux de service, y compris les fonds, un garage et un local technique, fonctionnels pour les besoins de la propriété.

La structure a été construite avec des fondations en béton armé, des blocs antisismiques recouverts de pierre, un grenier certifié REI (selon la réglementation en matière d'incendie), des luminaires en bois avec double vitrage et des moustiquaires. Le système de chauffage est au sol, alimenté par du GPL (avec réservoir extérieur) et un poêle à granulés. Il y a aussi des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.
Dehors, le terrain comprend environ 70 oliviers en production et un puits. Il y a aussi une annexe rurale, dont les volumes peuvent être récupérés pour la construction d'une dépendance d'environ 100 mètres carrés. Il y a la possibilité de construire une piscine, avec une vue splendide sur la campagne environnante.
Cette propriété est une combinaison parfaite d'authenticité et de potentiel, idéale comme résidence privée ou charmante hospitalité.