Maison de campagne 10 chambres, 736 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A 7 km de Gubbio et des principales voies de communication, nous vous proposons un complexe immobilier exclusif avec une piscine panoramique 12x6. La propriété est composée de quatre bâtiments :
Une ferme historique sur trois niveaux de 210 m2, à rénover, qui conserve le charme et le caractère du passé. Ferme sur deux niveaux actuellement utilisée comme établissement d'accueil (BB), avec 4 appartements en miroir de 170 m2 au premier étage, chacun avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, rénovés en 2008 avec revêtement extérieur en pierre, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle de 295 mètres carrés à compléter, selon les besoins, avec des arcs voûtés qui séparent chaque pièce et idéale pour une destination comme restaurant ou salle de petit-déjeuner. Une dépendance de 125 mètres carrés transformable en 4 appartements indépendants, parfaite comme solution touristique. Pour compléter la propriété, un entrepôt de 78 mètres carrés et un espace de construction supplémentaire de 140 mètres carrés, pour agrandir encore la structure.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est présentée dans son ensemble, partiellement rénovée et antisismique, tandis que la ferme historique nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser les espaces à votre goût.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le complexe est entouré de 14 hectares de terrain avec un grand jardin et une splendide zone avec 40 oliviers, dont certains sont centenaires. Un puits garantit l'approvisionnement en eau tout au long de l'année, tandis que pour le chauffage, la propriété est équipée de deux bouteilles de gaz.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature, avec des possibilités infinies de développement. Idéal pour créer un établissement d'accueil, l'utiliser comme résidence privée ou comme ferme.
Sa position stratégique, à quelques minutes de la ville, vous permet de profiter d'une intimité totale sans renoncer à la proximité des principaux services. Une opportunité unique pour ceux qui désirent une oasis de paix et de tranquillité.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assise 69 km
Pérouse 52 km
Rome 224 km
Florence 164 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 56 km
Mer Adriatique 83 km
Mer Tyrrhénienne 223 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 51 km
Aéroport de Rome à 250 km
Aéroport de Florence 177 km

Autoroute
E45 48 km