Hameau 26 chambres, 1250 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A Gubbio, ville médiévale, joyau de l'Ombrie, riche en tourisme et en culture, un village exclusif datant de 1800, recherche un nouveau propriétaire !
Rénové avec soin avec des matériaux recyclés, sa distribution des espaces offre un confort maximal. Le complexe mesure au total m². 1 250 et comprend quatre fermes en pierre, divisées en 18 appartements, dont 14 destinés à l'agritourisme et 4 à usage privé. La propriété comprend une piscine panoramique et deux courts de tennis.


ESPACES EXTÉRIEURS
L'ensemble de la propriété comprend 14 hectares, dont 6 sont consacrés aux oliveraies d'où l'on obtient une huile d'olive extra vierge d'excellente qualité.
Pour embellir la propriété, un grand espace détente composé d'une piscine de 18x8 m, équipée d'un plongeoir, d'un sauna et d'une baignoire d'hydromassage pour vivre des moments de pure détente.
Les espaces extérieurs sont encore agrémentés de deux courts de tennis de dernière génération : l'un en terre battue rouge et l'autre en résine Mapei, tous deux bien éclairés et équipés de vestiaires.
Le système d'irrigation, alimenté par trois puits, garantit l'approvisionnement en eau du jardin, en gardant toujours la végétation luxuriante de manière homogène et constante, même dans les périodes les plus sèches. De plus, un système photovoltaïque de 20 kW avec une unité de stockage d'énergie de 24 kW assure une excellente efficacité énergétique, garantissant des économies importantes.


ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation du village a été réalisée avec le plus grand soin, dans le respect de la tradition et des matériaux locaux, mais avec une touche d'élégance contemporaine. Les finitions en pierre, les plafonds avec poutres apparentes, les sols en terre cuite, monocuisson et parquet, ainsi que les encadrements de fenêtres en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été conçu pour allier confort moderne et charme historique, avec une touche de classe qui rend chaque chambre unique.


UTILISATION ET POTENTIEL
Situé dans un contexte privilégié, à proximité des routes les plus importantes de la région, ce village historique, entièrement rénové, est l'un des rares disponibles dans la région.
L'entreprise est actuellement opérationnelle, achat parfait comme investissement avec un revenu sécurisé. Idéal également pour créer un petit centre sportif ou un spa ou simplement une maison privée.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assise 65 km
Pérouse 49 km
Rome 220 km
Florence 160 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 52 km
Mer Adriatique 80 km
Mer Tyrrhénienne 220 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse à 47 km
Aéroport de Rome 245 km
Aéroport de Florence 173 km


Autoroute
E45 48 km