Ferme 5 chambres, 417 m²

Gubbio, Pérouse (province)

«Casale Lago e Castelli» (Lake and Castles Countrythouse) occupe une position vraiment privilégiée, avec plus de 18 000 mètres carrés de terrain qui entoure la propriété. Cela comprend un parc privé adjacent à la maison principale, des points de vue panoramiques isolés d'où admirer le lac et ses châteaux, et un bois où l'on peut se promener à la recherche de champignons et de truffes. La paix et la vie privée règnent en suprême.
Ce qui capte immédiatement votre attention, c'est le panorama à couper le souffle - quelque chose de vraiment unique et qui rappelle un conte de fées. Gazez sur des paysages préservés, un lac tranquille et les châteaux perchés au-dessus. Vous aurez l'impression d'avoir reculé dans le temps, mais tous les services essentiels sont à seulement dix minutes en voiture dans un charmant village médiéval.
La ferme de 346 mètres carrés est aménagée sur deux étages. Une restauration récente a conservé son caractère traditionnel tout en apportant une sensation chaleureuse et contemporaine. Les murs en pierre apparentes et les arches intérieures, la profondeur de prêt et le sentiment d'espace pour le grand salon et la cuisine décloisonnés, qui occupent presque tout le rez-de-chaussée, sont particulièrement enchanteurs. Ici, vous trouverez également un généreux hall d'entrée, une chambre et une salle de bain pour invités.
A l'étage, vous êtes accueilli par de hauts plafonds et un salon supplémentaire, auquel vous pouvez également accéder à l'extérieur par un escalier en pierre. A côté de cet impressionnant espace de vie, il y a quatre chambres dont trois avec de splendides salles de bains privatives. La chambre principale donne sur le magnifique lac et dispose, en plus d'une grande salle de bains, d'une spacieuse dressing.
A l'extérieur, un four en pierre fait face au jardin de niveau, un cadre idéal pour accueillir des dîners et des rassemblements en toute intimité. La piscine, bordée d'une pelouse et d'une vaste terrasse, offre beaucoup d'espace pour les chaises longues, les parasols et les transats. La propriété est complétée par une dépendance en pierre de 71 mètres carrés actuellement enregistrée comme stockage, nécessitant quelques travaux d'entretien.
Cette ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, tant structurellement que dans ses finitions. Un grand soin a été apporté à la préservation de matériaux traditionnels de haute qualité, notamment des sols en terre cuite, des poutres en bois, des plans de travail en marbre et des murs en pierre apparente. Dans certaines régions, le plâtre vénitien a été habilement appliqué. De charmantes arches en pierre créent des ouvertures lumineuses entre les salles de réception et la cuisine, offrant de généreux espaces de vie rarement trouvés dans une maison de campagne traditionnelle. Dans l'ensemble, la propriété est en excellent état, tandis que la dépendance actuellement enregistrée car le stockage a besoin de quelques travaux d'entretien.
Tous les services publics et services sont pleinement opérationnels. La propriété est alimentée par un réservoir de GPL pour le chauffage et bénéficie d'une connexion d'eau municipale. De plus, des panneaux solaires thermiques ont été installés pour chauffer l'eau, offrant à la fois confort et efficacité écologique.
«Casale Lago e Castelli» est le choix idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. La propriété participe également à des locations de vacances à court terme, ce qui en fait un excellent investissement et une source de revenus constante pendant les périodes où vous n'êtes pas en résidence.
«Casale Lago e Castelli» bénéficie d'un cadre rare et privilégié - ayant une vue imprenable sur les collines verdoyantes, un lac tranquille et deux châteaux qui président à la campagne environnante est en effet rare. Le lac en question est « Lago di Valfabbrica », bordé par le sentier de randonnée de San Francesco, où vous pourrez vous promener au cœur de la nature. La beauté naturelle abonde sur la propriété elle-même, qui comprend également une forêt privée.
Malgré cette isolement idyllique, le village le plus proche avec toutes les commodités est à seulement dix minutes en voiture, via une route blanche bien entretenue de deux kilomètres qui se déploie sur des vallées et des collines à couper le souffle avant de rencontrer le tarmac. Gubbio se trouve à seulement 20 kilomètres de la propriété et Pérouse à 35 kilomètres, assurant un accès facile à l'une des principales routes de la région.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.