Agrotourisme 20 chambres, 1080 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Situé au cœur des collines enchanteresses de l'Ombrie, cette splendide ferme se distingue par sa position panoramique et son vaste terrain de cinq hectares. La propriété, entièrement rénovée dans les années 90 et constamment améliorée au fil des ans, comprend trois structures pour un total d'environ 1080 mètres carrés commerciaux.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur de l'hospitalité.

Configuration et charme:
La ferme principale comprend 11 appartements. Cinq d'entre eux sont confortables appartements de deux pièces comprenant cuisine, chambre double et salle de bain, tandis que les six autres offrent une plus grande taille et ont une entrée sur un salon confortable, une kitchenette équipée et deux chambres chacune.
La "Dépendance", abrite trois autres appartements, chacun avec sa propre entrée et composé d'une entrée avec coin salon et kitchenette, une chambre double et une salle de bain.
Le restaurant, Également indépendant et situé près de la ferme principale, abrite jusqu'à 40 places. Il est équipé d'une cheminée, d'un coin bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que d'une pièce utilisée comme garde-manger.

Extérieurs et services:
A l'extérieur, le complexe est agrémenté d'une piscine chauffée de 14x6 mètres avec couverture piétonne et automatique, équipée d'un système de filtrage avec double pompe conforme à la réglementation pour piscines à usage public. Idéal pour la détente et le plaisir des invités.
La propriété, entourée d'un terrain de 5 hectares qui garantit exclusivité et intimité, offre la possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires pour des expansions futures. Il y a aussi une annexe utilisée comme local technique qui abrite une chaudière à granulés de dernière génération, deux chaudières à gaz également récemment installées et un accumulateur d'eau chaude de 1500 litres.
Le système d'eau bénéficie d'un puits privé et d'un raccordement à l'eau municipale. La structure est également équipée d'un système photovoltaïque de 15 kW avec une batterie de stockage de 15 kW, garantissant une excellente efficacité énergétique et le respect de l'environnement.

Localisation et connexions :
La ferme est facilement accessible par une route bien entretenue, avec un grand parking disponible pour les invités, équipé d'une colonne de recharge pour véhicules électriques.

Points d'intérêt :
Sa position privilégiée vous permet de rejoindre rapidement des villes d'art et des centres culturels tels que Gubbio 12m, Montone 30m, Città di Castello 30m, Assise 50m, Pérouse 45m, Spello 45m, Lac Trasimène 1h, Cortona 1h 10m, ainsi que des villes comme Arezzo 1h et 15m), Anghiari 1h, Sienne 1h 45m Florence 2h.
De plus, à seulement trente minutes de l'établissement se trouve le Golf Club Antognolla, offrant une option supplémentaire pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent une expérience de détente et de sport pendant leur séjour.

Aéroports proches:
Pérouse (47 km, 40 minutes), Ancona Airport Raffaello Sanzio (102 km, 1 heure et 6 minutes), Amerigo Vespucci Airport Florence (210 km, 2 heures et 30 minutes), Bologne Guglielmo Marconi Airport (235 km, 2 heures et 30 minutes), Leonardo da Vinci International Airport Rome (243 km, 2 heures et 34 minutes).
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