Villa 4 chambres, 330 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques pas du centre de Gubbio, nous proposons à la vente une villa antisismique avec piscine d'eau salée. Une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une maison de luxe.
COMPOSITION INTERNE
La villa s'étend sur une superficie de 330 m2 répartis sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée une magnifique porte avec vitrail mène à un grand salon. Un couloir relie la cuisine, le bureau, la salle de bain et le placard.
-à l'étage supérieur, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouve la zone nuit où l'on trouve deux chambres doubles, une avec salle de bain privée et dressing, deux chambres simples et une autre salle de bain avec baignoire.
Les chambres ont accès à de grands balcons et à une loggia qui offre une vue splendide sur Gubbio.
-au sous-sol se trouve une splendide taverne finie avec des murs en lambris, enrichie d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'un casier à bouteilles en brique d'origine et d'une salle de bain.
La villa est complétée par un grand garage avec coin buanderie et un grenier, pour des espaces fonctionnels supplémentaires.
ESPACES EXTÉRIEURS
La villa dispose de trois entrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que le salon mène au magnifique porche et à la piscine, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Le jardin de 950 m2 qui entoure la propriété est une véritable oasis de verdure, soigné dans les moindres détails et protégé par des haies qui garantissent l'intimité, avec des systèmes d'éclairage et un système d'irrigation automatique qui utilise la présence d'un puits et de deux fontaines. Tout cela assure un entretien parfait des espaces extérieurs.
Le jardin abrite une variété de plantes ornementales, notamment des oliviers et des plantes succulentes.
Pour enrichir encore plus la résidence, il y a une piscine d'eau salée, qui reproduit les nuances naturelles d'un ruisseau, entièrement dallée avec douche, vestiaire et remise à outils.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une alarme volumétrique et périmétrique avec vidéosurveillance et interphone vidéo extérieur.
Il y a également deux auvents en acier avec des couvercles en polycarbonate.




ETAT ET FINITIONS
La villa dispose de finitions de haute qualité avec des sols monocuisson dans la zone séjour et du parquet dans la zone nuit, tandis que les luminaires à rupture de pont thermique et les volets sont en bois.


UTILISATION ET POTENTIEL
Unique en son genre, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, à quelques minutes de tous les principaux services, mais qui en même temps vous permet de vivre dans un environnement raffiné et sûr entouré de verdure. Une opportunité unique pour ceux qui veulent une villa de luxe sans renoncer à la proximité du cœur de Gubbio.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assise 51,4 km
· Pérouse 50,4 km
· Rome 215 km
· Florence 198 km


Mer et lacs
· Lac Trasimène 84,5 km
· Mer Adriatique 79,9 km
· Mer Tyrrhénienne 237 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse à 45,4 km
· Aéroport de Rome 242 km
· Aéroport de Florence 212 km


Autoroute
· E45 41,9 km