Ferme 4 chambres, 450 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
À seulement 10 minutes de Gubbio et de l'autoroute Pérouse-Ancône, immergé dans la verdure de la campagne de Gubbio, nous vous proposons une ferme exclusive en pierre.

COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur deux niveaux pour un total de 450 m2.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand espace de vie avec un bar en pierre enrichi d'éléments canadiens, un espace détente accueillant et une salle à manger idéale pour organiser des dîners et des moments de convivialité inoubliables.
Le rez-de-chaussée est complet avec deux salles de bains et un placard.


Le premier étage est facilement accessible via un ascenseur intérieur ou via un escalier extérieur en pierre typique de l'Ombrie. Nous trouvons un salon accueillant, caractérisé par un arc pietra serena, une cuisine et un bureau sur mesure. Il est également enrichi de trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, dont une avec douche et une grande baignoire d'hydromassage. Pour compléter le quatrième étage, il y a une chambre, une buanderie pratique et une armoire intégrée.

ÉTAT ET FINITIONS
Rénovée avec soin et attention aux détails, la propriété a conservé le charme authentique des anciennes fermes ombriennes, grâce aux plafonds avec poutres en bois et aux sols réalisés par la prestigieuse céramique Tagina.
Les huisseries et volets en bois, équipés de moustiquaires, offrent une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol, réglable via des thermostats dans chaque pièce, garantit le confort dans toute la maison. La propriété est également équipée d'un foyer centralisé, flanqué de deux tubes performants importés de Roumanie.
Chaque pièce est meublée avec des meubles raffinés provenant de différentes régions du monde, conférant à la maison une atmosphère unique et raffinée.

La propriété est équipée de systèmes de sécurité tels qu'une porte blindée et un système d'alarme périmétrique. L'entrée principale, agrémentée d'un splendide portail forgé en Egypte, est équipée d'un système de vidéosurveillance.
Elle est également équipée de panneaux solaires, d'un système photovoltaïque et de deux puits qui garantissent un approvisionnement constant en eau.

ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme se dresse sur un terrain d'environ 13 000 m2, entièrement clôturé et agrémenté d'une structure utilisée comme aire de jeux.
Dans le jardin, il y a de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers, des poiriers, des pruniers, des figuiers et des cerisiers, qui enrichissent encore la propriété.
Les terres environnantes sont riches en champignons précieux comme les cèpes, les ovules et les truffes.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Ce joyau de l'Ombrie représente une oasis de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée ou une maison de vacances à quelques minutes des principaux services.
Il y a aussi la possibilité de construire une piscine, rendant la propriété encore plus exclusive et parfaite pour la détente en plein air.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assise 46,8 km
· Pérouse 45,8 km
· Rome 211 km
· Florence 194 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 91,5 km
· Mer Adriatique 89,3 km
· Mer Tyrrhénienne 219 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 39,9 km
· Aéroport de Rome 237 km
· Aéroport de Florence 206 km

Autoroute
· E45 36,6km