Maison individuelle 4 chambres, 170 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette élégante propriété, située sur une colline à une courte distance du centre historique de Gubbio, se distingue par sa position panoramique, immergée dans le calme de la campagne ombrienne.


COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec le rez-de-chaussée entièrement fini et prêt à l'emploi. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec coin cuisine, caractérisé par deux vues sur les portiques extérieurs, offrant une vue splendide sur la nature environnante et le paysage ombrien. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et deux salles de bains, conçues avec un soin extrême et des matériaux de qualité.


L'étage supérieur, actuellement à l'état brut, représente une opportunité unique de personnalisation. On y trouve trois grandes chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse panoramique qui offre une vue enchanteresse sur les oliveraies et la ville de Gubbio, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.
Le sous-sol offre de grands espaces multifonctionnels, dont cinq caves et deux débarras. Ces espaces peuvent servir à de multiples usages, comme un espace de loisirs ou un espace pour l'équipement et le stockage.


ÉTAT ET FINITIONS
Construite en 2014, la propriété est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. Les sols en grès, les châssis de fenêtres en bois à double vitrage et les détails des portes intérieures témoignent du soin apporté à la création. Les plafonds avec poutres apparentes et carrelage rappellent le style des fermes traditionnelles de l'Ombrie, donnant un charme authentique et intemporel. Grâce à la polyvalence des espaces et à l'adaptabilité du mobilier, le style intérieur peut être facilement personnalisé pour refléter les goûts et les besoins de ceux qui y vivent, positionnant la propriété comme une proposition de marché exclusive.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée de 2 500 m2 de terrain, en partie constructible, qui comprend un verger d'oliviers. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités, parfaits pour ceux qui aiment vivre dehors et souhaitent valoriser davantage la résidence.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité d'une ville d'art comme Gubbio, riche en histoire et culture. Grâce au potentiel de personnalisation et aux possibilités d'agrandissement, il est possible de la transformer en une maison exclusive, capable d'allier confort, élégance et fonctionnalité. La cour, en partie constructible, représente une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent concevoir de nouveaux espaces ou augmenter la superficie existante.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 5,8 m
· Genga 57,1 km
· Assise 57,1 km
· Pérouse 56,1 km
· Rome 222 km
· Florence 168 km


Mer et Lacs
· Lac Trasimène 102 km
· Mer Adriatique 82 km
· Mer Tyrrhénienne 243 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 51,1 km
· Aéroport de Rome 247 km
· Aéroport de Florence 181 km


Autoroute
· E45 47,4km