Villa 6 chambres, 200 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Située dans un cadre calme mais non isolé, cette villa se trouve à quelques encablures de Gubbio. Entouré de terres qui se transforment au fil des saisons, le paysage atteint son apogée lorsque les tournesols sont en fleurs, créant un cadre idéal pour la marche ou le vélo.

COMPOSITION INTERNE

La villa a été conçue avec une approche moderne et une haute efficacité énergétique, intégrant des inserts en éco-pierre qui rappellent l'esthétique d'un ancien village médiéval, conférant au complexe un caractère unique, dans lequel la modernité se marie harmonieusement avec les détails de saveur historique.
En interne, la maison est répartie sur deux étages pour un total de 230 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un grand hall d'entrée, un grand séjour avec mezzanine ouverte, une cuisine, un bureau, trois chambres dont une avec placard et salle de bain privative et une autre salle de bain.
A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain.

ÉTAT ET FINITIONS

Actuellement à l'état brut, la propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque environnement selon leurs goûts et leurs besoins, avec la possibilité de modifier les espaces intérieurs.
La propriété est équipée d'un revêtement thermique externe, assurant une excellente efficacité énergétique même pendant les mois les plus froids.

ESPACES EXTÉRIEURS

La villa se dresse sur un terrain privé de 2 500 m2, avec possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées d'été et créer un espace dédié à la détente et à la convivialité. Possibilité de créer une extension supplémentaire ou un porche.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ

Conçue comme une résidence unifamiliale, la villa se prête également à être divisée en deux unités immobilières côte à côte mais complètement indépendantes, chacune avec une entrée et un jardin privés, garantissant une intimité maximale et en même temps la commodité de la proximité. aux principaux services.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Assise 54,9 km
· Pérouse 53,9 km
· Todi 87 km
· Rome 219 km
· Florence 166 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 84,4 km
· Mer Adriatique 78,6 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 48 km
· Aéroport de Rome 228 km
· Aéroport de Florence 179 km

Autoroute
· E45 17,2km