Maison jumelée 3 chambres, 250 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la charmante campagne ombrienne, à seulement 2 km de l'intersection de la route nationale, à quelques minutes de Gubbio et de l'autoroute Fano, ferme en pierre avec vue panoramique sur la vallée environnante. La propriété, une splendide partie d'une ferme typique de l'Ombrie, est située dans un contexte isolé et privé, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.

COMPOSITION INTÉRIEURE
Il Casolare est sur deux niveaux pour une superficie de 250 mètres carrés entièrement rénové.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène au salon, composé d'un grand et accueillant séjour avec cheminée suggestive, cuisine, chambre double, buanderie et salle de bains.
Pour enrichir le tout, une grande kitchenette rustique avec four à bois et une autre cheminée.
Au premier étage, un couloir mène à deux chambres doubles, dont l'une offre une vue panoramique, une cuisine avec accès à une grande terrasse et une salle de bain avec baignoire.

ÉTAT ET RÉFINITIONS
La propriété a été rénovée en conservant intactes les caractéristiques typiques du territoire ombrien, avec des sols en terre cuite et une monocuisson et des luminaires en bois.
La pierre apparente, intérieure et extérieure, enrichit encore la propriété.

ESPACES EXTERIEURS
Entouré d'environ 3,2 hectares de terrain, cette ferme entourée de verdure est une véritable oasis de paix. Le porche de 60 m2 offre l'espace idéal pour organiser des dîners en plein air et profiter de moments de détente. Possibilité de construire une piscine, en utilisant l'eau du puits.

UTILISATION ET POTENTIEL
La proximité des principaux services le rend adapté comme première maison. Il offre la possibilité d'être divisé en deux unités immobilières, idéales pour accueillir deux familles ou pour affecter une partie de la propriété à un usage touristique / d'hébergement.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Assise 64,6 km
· Pérouse 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Rome 230 km
· Florence 173 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 92,4 km
· Mer Adriatique 76,5 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse à 57,8 km
· Aéroport de Rome 256 km
· Aéroport de Florence 186 km

Autoroute
· E45 31,1 km