Ferme 3 chambres, 170 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé au cœur des collines verdoyantes de l'Eugubine, surplombant le village historique de Colpalombo, ou le seul hameau de Gubbio avec son propre centre historique, se trouve cette ferme en pierre exclusive, nouvellement construite et au charme inestimable.

DISPOSITION INTÉRIEURE
La ferme est sur deux niveaux, pour un total de 170 mètres carrés, offrant des espaces bien répartis et harmonieux.
L'entrée de la propriété se fait par un porche confortable qui mène à un salon agrémenté d'une cheminée avec un bordure datant de 1800, au cœur de la maison. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les autres zones de la propriété.
A droite de l'entrée, nous trouvons une cuisine rustique spacieuse, parfaite pour des moments de partage et d'agréables soirées entre amis. Adjacent à ce dernier, il y a une salle à manger lumineuse, renforcée par de grandes fenêtres donnant sur le parc environnant, donnant de la lumière naturelle et une vue enchanteresse.
A gauche de l'entrée se trouve un deuxième salon, élégant et relaxant, avec accès direct au parc extérieur. L'étage comprend une chambre double, une salle de bain, un local technique et une buanderie pratique.
En montant l'escalier en bois raffiné de châtaignier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent une chambre / bureau, deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bain privée, et une deuxième salle de bain, caractérisée par une splendide cabine de douche, double lavabo et chauffage-ameublement.
Un autre bijou de la propriété, à quelques mètres de la ferme, est le chalet en bois d'environ 25 mètres carrés, un espace polyvalent idéal pour accueillir des invités ou créer des moments conviviaux inoubliables.

ETAT ET FINITIONS
La ferme, achevée en 2012, est une combinaison parfaite de tradition et de modernité.
Les intérieurs préservent le caractère ombrien authentique avec des murs en pierres apparentes, des luminaires en châtaignier fin, des sols monocuissonnés et de magnifiques poutres en bois.
La cuisine, ainsi que les luminaires et les meubles sur mesure qui embellissent le gîte, a été construite par une usine toscane. Les sols, ainsi que les salles de bains et la cuisine, sont plutôt signés Tagina, synonyme d'excellence et de qualité dans le secteur.
Au premier étage, des parquets élégants donnent chaleur et raffinement aux chambres.
La propriété dispose d'un puits de 20 mètres, en pierre, qui assure une approvisionnement en eau abondante. En plus de sa fonctionnalité, le puits ressemble à un élégant élément décoratif, harmonieusement inséré dans le contexte naturel du jardin, lui donnant un charme rustique et authentique.

ESPACES EXTERIEURS
La propriété s'étend sur un parc privé d'environ un hectare, accessible par un portail principal situé à environ 150 mètres de la ferme.
Un barbecue extérieur et un grand porche couvert d'environ 27 mètres carrés rendent cet espace parfait pour d'agréables soirées d'été en plein air, au nom de la convivialité.
Il est possible de construire une piscine, avec un espace déjà aménagé pour sa construction. Il y a aussi la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure, parfaite pour profiter pleinement des moments conviviaux en plein air.
La propriété comprend également des zones boisées privées, pleines de champignons et de truffes, idéales pour ceux qui aiment la collecte de produits naturels ou de bois de chauffage. L'absence de clôtures vous permet d'admirer la faune locale, comme les daims et les cerfs, qui s'approchent souvent de la ferme, offrant une expérience authentique en contact avec la nature.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Cette ferme représente une oasis de paix pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, bénéficiant d'une tranquillité absolue, sans renoncer au confort moderne. La proximité des principaux services, accessibles en seulement cinq minutes, garantit un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Avec sa proximité avec la rivière Chiascio, une importante affluente du Tibre, est la propriété parfaite pour ceux qui recherchent un contact authentique avec la nature grâce à la possibilité de faire de la pêche sportive dans la rivière, ainsi qu'à de longues promenades ou des excursions dans les collines verdoyantes de l'Ombrie.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assise 29,4 km
· Pérouse 41,4 km
· Todi 74 km
· Rome 207 km
· Florence 190 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 87,1 km
· Lac de Bolsena 128 km
· Mer Adriatique 94,4 km
· Mer Tyrrhénienne 241 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse à 35,5 km
· Aéroport de Rome 233 km
· Aéroport de Florence 192 km

Autoroute
· E45 32,2 km