Ferme 3 chambres, 268 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Dans les collines verdoyantes qui entourent la ville médiévale de Gubbio, cette ferme rénovée est située au milieu d'un terrain d'environ 3 hectares.

La maison a fait l'objet d'une restauration architecturale approfondie à la fin des années 90 et se trouve depuis lors dans un état très soigné et impeccable.
Elle possède des plafonds originaux avec des poutres en bois et un beau sol en terre cuite dans toute la maison. La maison en pierre montre également dans certaines zones intérieures les murs mis à nu, qui montrent la très belle pierre de cette région et donnent une touche particulière à l'ambiance de l'habitation.

La maison s'étend sur deux étages et dispose au rez-de-chaussée d'une salle de séjour spacieuse avec une impressionnante cheminée avec poêle à bois, d'une cuisine-salle à manger entièrement équipée, d'un WC et d'un studio-chambre à coucher avec kitchenette et salle de bain, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Une terrasse couverte de glycines permet de manger en plein air.
À l'étage supérieur se trouvent une chambre à coucher avec salle de bain en suite et une chambre principale spacieuse avec une salle de bain tout aussi spacieuse avec baignoire, douche séparée, double lavabo et sauna infrarouge.

La propriété est complétée par un beau jardin méditerranéen autour de la maison avec des pelouses, des arbres anciens, une quinzaine d'oliviers et un petit vignoble créé par les propriétaires actuels. La pelouse devant la maison est équipée d'un système d'arrosage.

Il y a également une piscine de 8 x 4 m avec un local technique souterrain, auquel a été ajouté un abri en bois, et un four à pizza dans un coin séparé.

La propriété se trouve à la campagne, à seulement 8 km du centre historique de Gubbio, entourée de collines et de champs, avec une vue magnifique. C'est un point de départ idéal pour explorer l'Ombrie et ses villes historiquement intéressantes comme Assise, Pérouse, Todi et Spoleto, ainsi que les régions voisines des Marches.

Distances Gubbio avec tous commerces 6 km, Umbertide 34 km, Pérouse 40 km, Assise 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi et la côte adriatique 85 km, Arezzo 94 km, Florence 165 km, Rome 215 km.
Aéroports : Pérouse 40 km, Ancône 98 km, Florence 188 km, Rome Fiumicino 244 km.

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, sauna, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.