Maison de campagne 4 chambres, 230 m²

Gubbio, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans les collines de l'Ombrie, dans une position calme et privée mais en même temps proche des principaux services, partie d'une ferme rénovée adaptée à la réglementation sismique. Cette propriété est sur deux niveaux pour un total de 230 m2, avec un jardin exclusif de 215 m2.


La pièce à vivre se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée. La zone nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces offrent la possibilité de créer une deuxième unité d'habitation, rendant ce bien extrêmement polyvalent.
La propriété comprend 28 hectares de terrain, répartis entre cultivables et boisés, représentant la solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise agricole. Le terrain peut être acheté séparément, offrant une option d'investissement supplémentaire.


ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, construite en maçonnerie avec des pierres apparentes typiques de l'Ombrie, avec des cadres de fenêtres et des volets en bois et à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique, et des sols à simple cuisson.


UTILISATION:
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un mas isolé, idéal pour une vie tranquille ou pour ceux qui souhaitent créer deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'utilisation.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assise 67,2 km
· Pérouse 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbe 182 km
· Rome 231 km
· Florence 175 km


Mer et Lacs
· Lac de Corbara 123 km
· Lac Trasimène 94 km
· Lac de Bolsena 147 km
· Mer Adriatique 89,2 km
· Mer Tyrrhénienne 233 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 60,3 km
· Aéroport de Rome 257 km
· Aéroport de Florence 188 km


Autoroute
· E45 45,5km