Ferme 10 chambres, 578 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Cette propriété remarquable bénéficie d'une histoire riche et ancienne, obtenant sa désignation comme bien culturel protégé par le Bureau italien des monuments et des beaux-arts. En 2009, le domaine a atteint son apparence et sa structure actuelles. Le ruisseau traversant la propriété a autrefois alimenté trois moulins successifs dédiés à la mouture des céréales.

Les salles de fraisage historiques, finement sculptées dans la roche, demeurent un témoignage de cette époque révolue. La propriété comprend deux bâtiments distincts sur plusieurs niveaux. Le premier bâtiment a été subdivisé en six appartements de deux pièces, chacun avec accès indépendant. Pendant ce temps, le deuxième bâtiment comprend quatre appartements de deux pièces, un charmant espace commun, une terrasse spacieuse et des pièces supplémentaires.

S'étendant sur environ 11 hectares, l'extérieur de la propriété se compose principalement de pâturages et de maquis naturels.

La propriété présente des façades en pierre, des tuiles de toit récupérées et des sols avec poutres et tuiles en terre cuite. L'intérieur est hautement fonctionnel, présentant des détails exquis et distinctifs, y compris des sols en terre cuite et, globalement, des matériaux de haute qualité. Les conditions sont excellentes.
Tous les services publics essentiels sont disponibles sur la propriété. Tous les systèmes sont à jour. Le système de chauffage fonctionne sur des chaudières. L'approvisionnement en gaz est facilité par un réservoir de gaz GPL souterrain. La télévision par satellite est accessible et il y a Internet Wifi disponible.
La nature polyvalente de cette propriété la rend adaptée à diverses fins, notamment l'accueil, l'agrotourisme, la location à court terme, l'utilisation résidentielle, l'investissement en location-bail ou comme installation éducative-musée.
Le Mulino sul Bottacione est situé à deux pas des murs de Gubbio, réputé comme l'une des villes médiévales les mieux préservées d'Italie. Pour ceux qui recherchent un itinéraire panoramique, la propriété est facilement accessible à pied depuis le centre-ville, en suivant le chemin enchanteur de l'aqueduc médiéval qui s'étend au-dessus de la gorge de Bottacione. Au cours des 50 dernières années, cet endroit a gagné en importance scientifique en raison de la découverte de concentrations élevées d'iridium, un minéral d'origine extraterrestre, trouvé dans des couches de roches datant de l'époque des extinctions massives.
La propriété est dûment enregistrée dans le registre du bâtiment de Gubbio en tant qu'unités indépendantes.
Le bien est enregistré sous la propriété individuelle et la vente est soumise à des taxes s'élevant à 9 % de la valeur cadastrale réévaluée.