Ferme 2 chambres, 240 m²

Gubbio, Pérouse (province)

La ferme est une ferme typique de l'Ombrie située dans la municipalité de Gubbio, dans la campagne la plus luxuriante et authentique. La ferme, bien que plâtrée, a des finitions en pierre qui pourraient être exposées pour récupérer l'ancienne splendeur et le caractère paysan de l'endroit. Il est actuellement divisé en 2 chambres avec salle de bain, salle à manger / salon, cuisine avec cheminée au premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une grande pièce reliée à une cuisine rustique, une salle de bain et un local technique. Cette grande pièce pourrait être divisée afin d'obtenir deux autres chambres. Il y a une petite ruine avec un volume à récupérer. Des extensions de volumes non encore exploités sont possibles. Le terrain est d'environ 17 hectares, en partie boisé, en partie arables.
La propriété a été rénovée en 2022 par le propriétaire actuel, qui a amélioré tous les systèmes, a changé les luminaires et les fenêtres (en fenêtres en aluminium bicolores avec un effet bois, brun à l'extérieur et blanc à l'intérieur), ainsi que la rénovation des deux salles de bains. Les fenêtres ont toutes des moustiquaires installées en 2023. Au premier étage, l'étage est en terre cuite, sauf dans la cuisine et la salle de bain en grès en porcelaine. Au rez-de-chaussée, nous trouvons des carreaux de gravier et des grès en porcelaine dans la salle de bain.
L'eau est fournie par un puits (25 mètres de profondeur) avec un réservoir de stockage d'eau. Il y a une source naturelle qui peut être restaurée. Le chauffage se fait avec une chaudière à bois de nouvelle génération, qui peut également être alimentée au GPL. (réservoir de gaz présent). L'eau chaude domestique est garantie par des panneaux solaires récemment installés. Il y a deux cheminées à bois, au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La grande quantité de terrain est intéressante pour créer une éventuelle ferme.
Casale "San Martino in Colle" est situé à proximité de Gubbio. Depuis la route goudronnée municipale, il y a environ 1,5 km de route blanche en bon état. (4 minutes en voiture). Le centre de Gubbio est à 15 minutes en voiture. Ancône, l'aéroport d'Ancône et l'autoroute A14 sont à 1 heure et 15 minutes de la ferme. Pérouse et son aéroport à environ 45 minutes en voiture, ainsi qu'Assise, Spello et le centre de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).