Ferme 1 chambre, 123 m²

Gubbio, Pérouse (province)

Cette propriété nécessite une description un peu plus détaillée car elle représente une situation particulière et quelque peu inhabituelle. C'est un bâtiment entouré d'une oliveraie très bien entretenue, dans une très belle position panoramique avec une orientation sud-ouest dans les collines populaires entre Gubbio et Umbertide. La propriété clôturée comprend une oliveraie très bien entretenue (env. 1 ha), qui n'est qu'en partie à vendre. La raison en est que le vendeur est un producteur d'huile d'olive et souhaite continuer à récolter les olives. Le futur acquéreur de la propriété peut utiliser et se déplacer librement dans l'oliveraie et reçoit également un droit d'utilisation contractuel pour celle-ci. Bien sûr, il y a aussi une partie privée d'environ 2 000 m² autour de la maison avec sa propre allée. Bien qu'il s'agisse d'une constellation quelque peu idiosyncrasique, elle est également intéressante à y regarder de plus près, dans la mesure où l'oliveraie est entretenue toute l'année, mais ne nécessite aucun effort personnel. La maison a été construite en 2005 et est principalement utilisée pour le traitement des olives et est également équipée d'une cuisine et d'une salle de bain. Toute la surface habitable est de plain-pied et les pièces hautes permettent également de gagner de l'espace de vie supplémentaire, par exemple avec des galeries. Le bâtiment en forme de U est actuellement divisé de telle sorte qu'il y a une grande cuisine dînatoire avec cheminée et salle à manger d'un côté, un salon dans la partie centrale, et une salle de bain avec douche et une chambre (éventuellement utilisable comme une chambre) dans la deuxième partie ), qui est actuellement utilisée pour garder les olives et les outils. La maison peut également être utilisée entièrement comme espace de vie, mais uniquement comme maison de vacances ; l'utilisation comme première résidence officielle n'est autorisée qu'à partir de juillet 2023. Seul un système de chauffage doit être installé si nécessaire, l'eau chaude est actuellement obtenue via une chaudière électrique. Les pièces hautes permettent également, si besoin, d'équiper la maison d'un chauffage au sol. Les nombreuses fenêtres et portes coulissantes donnent à la maison des pièces très lumineuses et un certain air de "loft". La maison est raccordée au réseau d'eau municipal. Cette propriété est très intéressante pour ceux qui veulent créer une maison ou une maison de vacances très agréable et lumineuse avec peu d'effort et la structure immaculée ne nécessite aucun travail autre que la finition intérieure. Le prix parle de lui-même Distances : Umbertide est accessible en quelques minutes (13 km) et offre une infrastructure complète. La célèbre ville médiévale de Gubbio est à 19 km. Il est à 40 km de Pérouse (aéroport). Florence à 150 km et la côte adriatique à 100 km. Equipement : électricité, raccordement eau, cheminée, parking privé, jardin. Commission de l'acheteur : 4,88 % (4 % plus 22 % de TVA) du prix d'achat.