890 000 €
Villa 16 chambres, 472 m² Gubbio, Pérouse (province)
Caractéristiques
jardin
cave
Descriptif
Une ferme rénovée de 331 m2 avec des espaces de vie aérés avec cheminées, 3+1 chambres et 4 salles de bains. Son annexe de 141 m2, actuellement aménagée en immeuble résidentiel, comprend un salon aéré, 2 chambres et 2 salles de bains. Un terrain clôturé de 2,5 ha avec un puits.
Position géographique
La ferme Il Gelso est en position vallonnée surplombant la belle vallée de Gubbio et le parc régional de Monte Cucco.
Cette propriété est dans une position privée mais pas isolée. Il est facile d'accès par la route principale qui mène jusqu'à la porte. De plus, Gubbio, l'une des plus belles villes d'art de l'Ombrie avec son architecture médiévale, est à seulement 15 minutes (10 km).
En moins d'une heure, vous pouvez également rejoindre les principales villes de l'Ombrie, telles que Città di Castello (42 km), Assise (56 km) et Pérouse (57 km). Cette dernière est la capitale de l'Ombrie et est célèbre pour sa prestigieuse université. De plus, la mer Adriatique (80 km) est accessible en environ une heure et 10 minutes.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse S. Egidio (42 km, environ 40 minutes) pour les vols intérieurs et quelques vols internationaux. Les autres aéroports sont Ancône-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) et Roma Fiumicino (250 km).
Description des bâtiments
Cette propriété comprend une ferme rénovée (331 m2) et une annexe (141 m2), qui est actuellement en cours de construction pour un usage résidentiel, pour un total de 472 m2 (surface nette vendable).
Mastique principale - 331 m2 développés sur deux étages
10 pièces - 3 + 1 chambres - 4 salles de bains
La ferme se développe sur deux étages. Cependant, puisqu'il est relié à l'intérieur et par des entrées indépendantes, il peut également être divisé en deux appartements, même grâce à la présence de deux cuisines (une à chaque étage).
Rez-de-chaussée: entrée sur le salon spacieux avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau pouvant servir de chambre, un couloir spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur, deux salles de bains et une cave.
Premier étage: entrée à la cuisine dînatoire, un salon / hall d'entrée de l'étage inférieur, 3 chambres et 2 salles de bains.
Annexe / maison d'hôtes - 141 m2 (surface vendable nette)
6 pièces – 2 chambres – 2 salles de bains
L'annexe à côté de la ferme se développe sur un étage. Il a été utilisé comme garage et débarras mais est actuellement converti en maison d'hôtes. Il comprend un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
La conversion est en cours et peut nécessiter quelques mois pour compléter toutes les procédures techniques et bureaucratiques.
À côté de la partie résidentielle se trouvent trois pièces utilisées comme débarras.
La surface est la même que la surface marchable (qui comprend des murs intérieurs) plus 10% pour tenir compte des murs de support.
État et finition
Cette ferme rénovée est en excellent état et habitable de suite.
Il présente les finitions d'une ferme typique de l'Ombrie: sols en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles et quatre cheminées.
Même les salles de bains ont toutes été rénovées.
Extérieurement, la ferme est revêtue de pierres apparentes et dispose d'un escalier menant au premier étage et au toit carrelé.
Régions extérieures
La ferme et la maison d'hôtes sont entourées d'un terrain de 2,5 hectares (y compris le terrain à bâtir) avec un puits qui fournit de l'eau pour l'irrigation et l'usage domestique.
Plus de 1000 arbres de différentes variétés ont été plantés sur le terrain, où il est également possible de construire une piscine sur demande d'autorisations requises.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa position vallonnée et panoramique, la ferme Il Gelso est idéale pour ceux qui recherchent une maison typique dans l'une des régions les plus appréciées de l'Ombrie où passer de longues périodes de vacances entourées de nature et à proximité de petites agglomérations et de villes d'art.
Son emplacement et ses dimensions le rendent parfait pour être loué par le circuit international de location lorsqu'il n'est pas utilisé.
Position géographique
La ferme Il Gelso est en position vallonnée surplombant la belle vallée de Gubbio et le parc régional de Monte Cucco.
Cette propriété est dans une position privée mais pas isolée. Il est facile d'accès par la route principale qui mène jusqu'à la porte. De plus, Gubbio, l'une des plus belles villes d'art de l'Ombrie avec son architecture médiévale, est à seulement 15 minutes (10 km).
En moins d'une heure, vous pouvez également rejoindre les principales villes de l'Ombrie, telles que Città di Castello (42 km), Assise (56 km) et Pérouse (57 km). Cette dernière est la capitale de l'Ombrie et est célèbre pour sa prestigieuse université. De plus, la mer Adriatique (80 km) est accessible en environ une heure et 10 minutes.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse S. Egidio (42 km, environ 40 minutes) pour les vols intérieurs et quelques vols internationaux. Les autres aéroports sont Ancône-Falconara (99 km), Firenze-Peretola (176 km) et Roma Fiumicino (250 km).
Description des bâtiments
Cette propriété comprend une ferme rénovée (331 m2) et une annexe (141 m2), qui est actuellement en cours de construction pour un usage résidentiel, pour un total de 472 m2 (surface nette vendable).
Mastique principale - 331 m2 développés sur deux étages
10 pièces - 3 + 1 chambres - 4 salles de bains
La ferme se développe sur deux étages. Cependant, puisqu'il est relié à l'intérieur et par des entrées indépendantes, il peut également être divisé en deux appartements, même grâce à la présence de deux cuisines (une à chaque étage).
Rez-de-chaussée: entrée sur le salon spacieux avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau pouvant servir de chambre, un couloir spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur, deux salles de bains et une cave.
Premier étage: entrée à la cuisine dînatoire, un salon / hall d'entrée de l'étage inférieur, 3 chambres et 2 salles de bains.
Annexe / maison d'hôtes - 141 m2 (surface vendable nette)
6 pièces – 2 chambres – 2 salles de bains
L'annexe à côté de la ferme se développe sur un étage. Il a été utilisé comme garage et débarras mais est actuellement converti en maison d'hôtes. Il comprend un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
La conversion est en cours et peut nécessiter quelques mois pour compléter toutes les procédures techniques et bureaucratiques.
À côté de la partie résidentielle se trouvent trois pièces utilisées comme débarras.
La surface est la même que la surface marchable (qui comprend des murs intérieurs) plus 10% pour tenir compte des murs de support.
État et finition
Cette ferme rénovée est en excellent état et habitable de suite.
Il présente les finitions d'une ferme typique de l'Ombrie: sols en terre cuite, plafonds avec poutres et tuiles et quatre cheminées.
Même les salles de bains ont toutes été rénovées.
Extérieurement, la ferme est revêtue de pierres apparentes et dispose d'un escalier menant au premier étage et au toit carrelé.
Régions extérieures
La ferme et la maison d'hôtes sont entourées d'un terrain de 2,5 hectares (y compris le terrain à bâtir) avec un puits qui fournit de l'eau pour l'irrigation et l'usage domestique.
Plus de 1000 arbres de différentes variétés ont été plantés sur le terrain, où il est également possible de construire une piscine sur demande d'autorisations requises.
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa position vallonnée et panoramique, la ferme Il Gelso est idéale pour ceux qui recherchent une maison typique dans l'une des régions les plus appréciées de l'Ombrie où passer de longues périodes de vacances entourées de nature et à proximité de petites agglomérations et de villes d'art.
Son emplacement et ses dimensions le rendent parfait pour être loué par le circuit international de location lorsqu'il n'est pas utilisé.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable472 m²
- Chambres16
- Salles d’eau6
- Terrain2,5 ha
- Jardin1 500 m²
- Classe énergie302
- RéférenceCasale Il Gelso - ZDHV
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute27.6 km
- Hôpital14.4 km - Ospedale di Branca
- Côte69.6 km
- Station de ski21.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.3 km - Pharmacie - La Vittorina
- Vétérinaire16.5 km - Vétérinaire
Informations sur Gubbio
- Altitude522 m d’altitude
- Superficie525.77 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population30923
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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