Appartement 2 chambres, 135 m²

Gualdo Tadino, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur du centre historique de San Pellegrino, village médiéval bénéficiant d'une position dominante et particulièrement panoramique, nous proposons à la vente un appartement de caractère niché dans un cadre authentique et riche en histoire.
San Pellegrino était à l'origine un petit village fortifié situé le long des anciennes routes reliant les Apennins ombriens et des Marches, se développant autour de fortifications et de tours de guet. Aujourd'hui encore, il a conservé son plan d'origine, avec ses ruelles pavées, ses arcades et ses panoramas qui lui confèrent une atmosphère intemporelle, typique des villages ombriens les plus authentiques.




COMPOSITION INTERNE




L'appartement, d'environ 100 m², est réparti sur deux niveaux bien agencés.
Au premier étage se trouve l'entrée, caractérisée par un charmant plafond peint, qui mène à un grand salon lumineux avec cheminée, cuisine dînatoire et salle de bains.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles spacieuses et une deuxième salle de bains.




ÉTATS ET FINALES




La propriété est en excellent état et se distingue par ses finitions de qualité qui mettent en valeur son caractère typique : détails en pierre, sols en terre cuite et en parquet, ainsi qu'élégants éléments décoratifs peints.
La salle de bains du premier étage est revêtue de travertin romain et dispose d'une grande douche hydromassage, conçue pour un confort maximal.
L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible (espace de vie et espace nuit) et d'une porte de sécurité.
La propriété comprend un entrepôt pratique et totalement indépendant au premier étage, avec un espace buanderie.




UTILISATION ET POTENTIEL




Son emplacement est particulièrement stratégique, grâce à sa proximité avec d'importantes villes ombriennes telles que Gubbio, Gualdo Tadino, Assise et Foligno, destinations d'un grand intérêt historique, culturel et touristique.
Grâce à ses excellentes finitions et à son état d'entretien impeccable, la propriété est prête à être habitée immédiatement, sans aucune intervention nécessaire.
Cette propriété représente une solution idéale aussi bien comme résidence privée, pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et charmant, que comme investissement, parfaite pour les locations touristiques ou de moyenne à longue durée, dans une région de plus en plus prisée.




DISTANCE ET POSITIONS




Gubbio 22,9 km
Assise 34,4 km
Passignano sul Trasimeno 70,6 km
Cortona 92,2 km
Pérouse 45,2 km
Florence à 200 km
Rome 207 km


MER ET LACS




Lac Trasimène 90 km
Mer Tyrrhénienne 206 km
Mer Adriatique 81,5 km


AÉROPORTS




Aéroport de Pérouse 48,9 km
Aéroport de Florence à 211 km


ROUTES




autoroute de 118 km