Maison de campagne 2 chambres, 200 m²

Gualdo Tadino, Pérouse (province)

CD1008 - Gubbio, élégante villa de campagne avec 1,2 hectare de terrain
Cette élégante maison de 3 étages est située au pied d'une colline, non loin d'un petit village, surplombant la vallée de la célèbre ville médiévale de Gubbio. "Il a été construit dans le style rustique typique de l'Ombrie avec des murs en pierre, des arches, des poutres en bois, mais avec le confort moderne comme les luminaires à double vitrage, un grand salon avec cheminée décorée, une confortable cuisine et salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, 2 chambres et 2 salles de bains, et à l'étage sous un garage avec cave et entrepôt, que les propriétaires utilisent parfois pour les amis et les parents. Belle pelouse jusqu'au sommet de la colline, avec une belle vue, et à proximité de la maison un verger. Grand espace pour une piscine. Un endroit idéal comme résidence principale ou secondaire !
• Type: Villa / maison indépendante
• Surface du bâtiment: 200 m2
• Surface du terrain: 1,2 ha
A vendre

général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Sur les collines
• distances de la ville:
Hôpital de 2 km, Gualdo Tadino (train) 12 km, Gubbio 15 km, aéroport de Pérouse 33 km, Pérouse ville 37 km, Assise 40 km, aéroport d'Ancône 78 km, côte adriatique (plage) 90 km, aéroport de Rome Fiumicino 230 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
Il y a une maison voisine, où vit une famille tranquille.
• Commerces à proximité:
Supermarché le plus proche à 8 km, tous les autres services (supermarchés, magasins, bars, restaurants, banques, poste, train, école, etc.) 10 km Gualdo Tadino ou 17 km à Gubbio.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Conditions: Entièrement restauré

Description intérieure
• Étages: 2
• Sous-sol:
Garage, cave et entrepôt.
• Rez-de-chaussée:
De la loggia, balcon ou porche, vous entrez dans la maison, avec une grande entrée, un salon avec cheminée décorée, une confortable cuisine et salle à manger derrière, et en plus une salle de bain.
• Premier étage: 2 chambres, 1 salle de bain
• Cuisine: cuisine séparée
Cuisine avec portes-fenêtres vers la loggia et le balcon
• Chambres: 2
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 2

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 277,800 kWh/m2 par an
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: Environ 1,2 hectare de terres agricoles, avec pelouse, un peu de bois et un verger.
• Annexes: Une petite écurie en pierre.