95 000 €

Maison individuelle 3 chambres, 141 m²
Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Au centre de Grutti, à quelques pas de la place principale, nous proposons à la vente une maison individuelle avec un grand jardin privé d'environ 800 m², un garage, un puits et des espaces extérieurs.
La propriété est située dans un endroit calme et isolé, mais pas isolé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable et relaxant sans renoncer à la commodité des services du village.
La maison, construite au milieu des années 70, est en bon état de conservation et habitable immédiatement. Elle se développe principalement au rez-de-chaussée, où se trouve une entrée confortable, une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles de bains avec fenêtre, récemment rénovées. Un service de la zone résidentielle est également composé de trois terrasses au niveau, parfaites pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison.
Au sous-sol, on trouve un grand salon rustique caractéristique avec cheminée, un environnement idéal pour les dîners et les moments conviviaux, ainsi qu'une cave et une pièce technique.
La maison conserve certaines des finitions typiques de l'époque de construction, avec des sols carrelés et des menuiseries en aluminium à double vitrage, des contre-fenêtres et des volets extérieurs en PVC. Le chauffage indépendant au méthane est présent.
L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute l'espace extérieur : environ 800 m² de jardin entièrement clôturé, équipé d'une porte automatique et d'un système d'éclairage. Le terrain dispose également d'un puits, particulièrement utile pour l'entretien du jardin.
Une propriété est complétée par un garage d'environ 35 m², construit en corps de bâtiment séparé de la maison, qui offre un espace confortable pour les voitures, les équipements et le stockage.
Grutti est un village caractéristique du territoire de Gualdo Cattaneo, immergé dans le paysage vallonné de l'Ombrie et entouré d'un territoire riche en nature, en oliveraies et en vignobles.
La position au sein du centre habité permet d'avoir à portée de main les principaux services et activités de proximité, tout en conservant une atmosphère calme et authentique. La maison représente également un excellent point de départ pour rejoindre les principaux centres de l'Ombrie et visiter des villages, des villes d'art et des lieux d'intérêt œnogastronomique.
Une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, pour ceux qui recherchent l'indépendance, de grands espaces extérieurs et le charme de la campagne ombrienne sans renoncer à la commodité du centre habité.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the centre of Grutti, just a short walk from the main square, we offer for sale this detached house with a large private garden of approximately 800 sq m, a garage, a well and generous outdoor spaces.
The property is located in a quiet and private yet not isolated setting, ideal for those looking for a peaceful lifestyle while still having easy access to the amenities and services of the village.
Built in the mid-1970s, the house is in good condition and ready to move into. The main living area is located on the ground floor and comprises a welcoming entrance hall, kitchen/dining room with fireplace, living room, three bedrooms and two bathrooms with windows, recently renovated. The living area is also complemented by three terraces, perfect for enjoying the outdoors during the warmer months.
On the lower ground floor there is a charming large rustic-style room with a fireplace, currently used as a living and entertaining area and ideal for dinners and convivial gatherings, as well as a cellar and utility/technical room.
The house retains some of the typical features and finishes of the period in which it was built, including ceramic flooring and aluminium window frames with double glazing, additional secondary windows and external PVC roller shutters. The property benefits from independent natural gas central heating.
One of the property’s main highlights is undoubtedly the outdoor space: approximately 800 sq m of fully fenced private garden, equipped with an automated vehicle entrance gate and outdoor lighting. The land also includes a private well, particularly useful for garden irrigation and maintenance.
The property is completed by a garage of approximately 35 sq m, located in a separate building from the main house, providing convenient space for parking, storage, equipment or hobbies.
Grutti is a charming village in the municipality of Gualdo Cattaneo, set amidst the rolling Umbrian countryside and surrounded by beautiful landscapes of nature, olive groves and vineyards.
Its location within the village means that the main local services and amenities are within easy reach, while the area retains a peaceful and authentic atmosphere. The property also provides an excellent base for exploring the main towns and attractions of Umbria, with its picturesque villages, historic cities, cultural sites and renowned food and wine traditions.
An ideal property both as a permanent residence and as a holiday home, perfect for those seeking independence, generous outdoor spaces and the authentic charm of the Umbrian countryside, while still enjoying the convenience of living within a village.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel centro abitato di Grutti, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato di circa 800 mq, garage, pozzo e spazi esterni.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma non isolata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
L’abitazione, costruita nella metà degli anni ’70, si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile da subito. Si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un comodo ingresso, cucina/pranzo con camino, soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati, recentemente ristrutturati. A servizio della zona abitativa ci sono inoltre tre terrazzi a livello, perfetti per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Al piano seminterrato troviamo un caratteristico ampio salone rustico con camino, ambiente ideale per cene e momenti conviviali, oltre a cantina e locale tecnico.
La casa conserva alcune delle finiture tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio con doppi vetri, controfinestre e avvolgibili esterni in PVC. È presente il riscaldamento autonomo a metano.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: circa 800 mq di giardino completamente recintato, dotato di cancello carrabile automatizzato e impianto di illuminazione. Nel terreno è inoltre presente un pozzo, particolarmente utile per la gestione del verde.
Completa la proprietà un garage di circa 35 mq, realizzato in corpo staccato rispetto all’abitazione, che offre un comodo spazio per auto, attrezzature e deposito.
Grutti è un caratteristico borgo del territorio di Gualdo Cattaneo, immerso nel paesaggio collinare umbro e circondato da un territorio ricco di natura, oliveti e vigneti.
La posizione all’interno del centro abitato permette di avere a portata di mano i principali servizi e attività di vicinato, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e autentica. La casa rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere i principali centri dell’Umbria e visitare borghi, città d’arte e località di interesse enogastronomico.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino della campagna umbra senza rinunciare alla comodità del centro abitato.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 141 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 800 m²
Classe énergie: G
Référence: "La Casa di Rita"

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transport en commun: < 100 m - Arrêt de bus
6.7 km - Gare - Ilci
Sortie d’autoroute: 26.4 km
Hôpital: 6.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 92.4 km
Station de ski: 55.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.6 km - Supermarché - Conad city
6.4 km - Grand magasin
6.4 km - Boucherie - Trippetta Luigi
7.2 km - Fromagerie - Caseificio Montecristo
Manger à l’extérieur: 290 m - Restaurant - Ristorante Le Noci
310 m - Bar - Bar Cappelli
4.4 km - Café - Belvedere
6.3 km - Pub - Babilonia Disco Pub
Activités sportives: 1.1 km - Centre sportif - omnisports
8.4 km - Centre équestre
21.2 km - Club de golf
23.0 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club
Écoles: 1.0 km - École - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
22.5 km - Université - Centro Studi Città di Foligno
23.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - CET - Centro Europeo di Toscolano
Pharmacie: 7.5 km - Pharmacie - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
Vétérinaire: 15.8 km - Vétérinaire

Informations sur Gualdo Cattaneo

Altitude: 446 m d’altitude
Superficie: 96.6236 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5613

Carte

Ce bien est situé sur la rue/route balisée.

L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

IMMOBILIARE VALLE UMBRA Srl

Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Maison individuelle 3 chambres, 141 m² Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)